據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計監(jiān)測結果顯示,，3月北京共計20個新盤，新增有效供應58.82萬㎡,，新增供應面積環(huán)比增長一倍有余,，其中5項目為純新盤入市。新增供應遍地開花,，共十個城區(qū)有新增供應入市,，昌平、大興和延慶位列前三,，從環(huán)線分布來看,，本月新增供應依舊主要集中在四環(huán)外，四環(huán)內僅1項目入市,，為本年度首個四環(huán)內入市項目,。本月除普通住宅項目開盤均價有所下調外，公寓,、花園洋房及別墅項目開盤均價均有不同程度上揚,，普通住宅項目擬售均價18225元/㎡，環(huán)比下降33.46%,。
3月低密度項目集中入市,，占比超三成
3月新增供應市場延續(xù)了2月以來逐漸回暖的趨勢，本月共計20個項目入市,，新增供應面積58.82萬㎡,，環(huán)比增長一倍有余，增幅達128.88%,。本月入市的物業(yè)類型產(chǎn)品包括普通住宅,、公寓、花園洋房及別墅,，從本期各物業(yè)類型的供應量來看,，花園洋房、別墅等低密度住宅項目供應有較為明顯的增長,，本期新增供應中二者所占比例已經(jīng)超過30%,，開發(fā)商對低密度項目開始舍棄慢銷的營銷方式，選擇加速推盤集中入市的銷售策略,。
3月新增供應集中在邊緣區(qū),，昌平,、大興和延慶位列前三
從區(qū)縣的供應量分布情況來看，本月新增供應市場可謂是遍地開花,，共計十個城區(qū)有新增供應入市,，打破了1月、2月僅四城區(qū)有新增供應入市的尷尬局面,。本期供應量主要集中在城市邊緣區(qū),，供應量前三名分別是昌平、大興和延慶,，供應比例分別為36.69%,、17.77%和10.23%，而主城區(qū)本期僅朝陽,、豐臺兩區(qū)有新增項目入市,，供應比例為11.69%。
3月新增供應近五成位于五,、六環(huán)之間
從供應量的環(huán)線分布來看,，本月新增供應絕大部分位于四環(huán)以外，且主要集中在五,、六環(huán)之間,，占比達46.90%，且五,、六環(huán)間供應面積環(huán)比上月有大幅的上揚,，漲幅已達226.97%，本月四環(huán)內有一新增供應入市,，供應量占比僅為1.62%,，為本年度四環(huán)內首個取證項目。
普宅開盤價走低,，別墅項目擬售價相差極大
本期新增供應中,，與2月相比，除普通住宅開盤價走低外,，其他類型項目開盤均價均有不同幅度上浮,。
本月普通住宅開盤均價為18225元/㎡,，環(huán)比下調33.46%,，主要是由于本月普通住宅新增供應主要集中在大興等城市邊緣區(qū)，區(qū)位條件,、項目品質都成為影響本月普通住宅開盤售價的主要因素,，位于密云的嘉宜園本期開盤售價僅為8800元/㎡。
別墅項目本期開盤均價為35894元/㎡,，環(huán)比上漲9.05%,，本月別墅項目供應量明顯上漲,，且各項目之間擬售價格相差極大，龍山新新逸墅本期開盤定價僅為15226元/㎡,，而月底入市的姜莊湖家園開盤定價高達98157元/㎡,。本月花園洋房擬定售價為26514元/㎡，環(huán)比上漲169.51%,，主要是由于上月花園洋房僅一項目入市且定價較低,；本期公寓項目開盤價為57929元/㎡，3月僅一公寓項目入市,，為位于三,、四環(huán)之間的金茂家園。
新增供應以毛坯房居多,，占85%
從裝修情況來看,，本期20個新增項目中，17個為毛坯交房形式,，僅3個項目為精裝修交房,，新增供應中精裝修項目所在比例持續(xù)縮小，本月新增精裝修項目為公寓和普通住宅及花園洋房中高品質項目,，別墅項目均為毛坯交房,。
就建筑形式而言，本期共20個新增項目中,，普通住宅項目均為板樓項目入市,，各建筑類型中板樓項目所占比例逐漸擴大，完全成為供應市場主流產(chǎn)品,，塔樓及板塔結合類本期無新增入市,。
3月低密項目集中入市，導致多層住宅增多
本期新增供應中,，普通住宅中高層,、小高層的建筑類型占據(jù)了供應主導，且分布較為分散,，由于本期花園洋房,、別墅等低密度住宅項目集中推盤，多層及多類型結合的建筑形式所占比例也有所擴大,。