2012年2月底至3月初，渣打銀行對成都,、武漢,、南京、杭州,、西安,、石家莊、中山和肇慶等8座城市30家房地產(chǎn)商進行了調(diào)查和研討,。調(diào)研顯示,，多數(shù)開發(fā)商認為房價會繼續(xù)下降,，最高降幅將達到20%。
調(diào)研結(jié)果顯示,，開發(fā)商的庫存在繼續(xù)上升中,。23家開發(fā)商反映企業(yè)所在地區(qū)的房屋庫存量超出預(yù)期。
但與此同時,，受訪的開發(fā)商們對房屋銷售信心有小幅回升,，30家受訪的開發(fā)商中有14家認為降價10%-20%明顯有助于刺激需求。開發(fā)商對于房地產(chǎn)調(diào)控政策松動的預(yù)期在上升,。
但是在政策繼續(xù)高壓,，銷售還未回暖的情況下，受訪開發(fā)商的建設(shè)活動并沒有比此前大幅減少,。受訪的30家開發(fā)商中有14家反映目前在建的房地產(chǎn)項目較三個月前增多,，有12家開發(fā)商表示未來三個月的建設(shè)項目將會增加。部分開發(fā)商建設(shè)活動反彈的原因可能是地方政府強制要求開發(fā)商在拿地之后兩年內(nèi)進行建設(shè)開發(fā),。受訪的30家開發(fā)商中21家感受到了這種壓力,。
就當(dāng)前的保障房建設(shè)，30家房地產(chǎn)企業(yè)中有22家認為不足30%的保障房建設(shè)是真正的保障性住房,。報告認為,，中國中央和地方政府在保障房概念和歸類標準上存在誤區(qū)，將工廠,、大學(xué)宿舍,、新城開發(fā)、甚至政府部門新建機關(guān)宿舍都被歸類成保障房,。