2012年2月底至3月初,，渣打銀行對(duì)成都,、武漢、南京、杭州,、西安,、石家莊,、中山和肇慶等8座城市30家房地產(chǎn)商進(jìn)行了調(diào)查和研討,。調(diào)研顯示，多數(shù)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降,，最高降幅將達(dá)到20%,。
調(diào)研結(jié)果顯示，開(kāi)發(fā)商的庫(kù)存在繼續(xù)上升中,。23家開(kāi)發(fā)商反映企業(yè)所在地區(qū)的房屋庫(kù)存量超出預(yù)期,。
但與此同時(shí)，受訪的開(kāi)發(fā)商們對(duì)房屋銷(xiāo)售信心有小幅回升,，30家受訪的開(kāi)發(fā)商中有14家認(rèn)為降價(jià)10%-20%明顯有助于刺激需求,。開(kāi)發(fā)商對(duì)于房地產(chǎn)調(diào)控政策松動(dòng)的預(yù)期在上升。
但是在政策繼續(xù)高壓,，銷(xiāo)售還未回暖的情況下,，受訪開(kāi)發(fā)商的建設(shè)活動(dòng)并沒(méi)有比此前大幅減少。受訪的30家開(kāi)發(fā)商中有14家反映目前在建的房地產(chǎn)項(xiàng)目較三個(gè)月前增多,，有12家開(kāi)發(fā)商表示未來(lái)三個(gè)月的建設(shè)項(xiàng)目將會(huì)增加,。部分開(kāi)發(fā)商建設(shè)活動(dòng)反彈的原因可能是地方政府強(qiáng)制要求開(kāi)發(fā)商在拿地之后兩年內(nèi)進(jìn)行建設(shè)開(kāi)發(fā)。受訪的30家開(kāi)發(fā)商中21家感受到了這種壓力,。
就當(dāng)前的保障房建設(shè),，30家房地產(chǎn)企業(yè)中有22家認(rèn)為不足30%的保障房建設(shè)是真正的保障性住房,。報(bào)告認(rèn)為,，中國(guó)中央和地方政府在保障房概念和歸類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)上存在誤區(qū)，將工廠,、大學(xué)宿舍,、新城開(kāi)發(fā)、甚至政府部門(mén)新建機(jī)關(guān)宿舍都被歸類(lèi)成保障房,。