剛剛結(jié)束的清明小長(zhǎng)假（4月2日-4日），各地樓市成交表現(xiàn)不一。據(jù)記者了解,，上海,、廣州等城市由于踏青、祭掃等因素,，購(gòu)房者入市意愿有所延后,，導(dǎo)致成交量回落；而在北京,，“小陽(yáng)春”的持續(xù)發(fā)力使得小長(zhǎng)假成交量繼續(xù)回升,�,？傮w來(lái)看，3月全國(guó)樓市回暖趨勢(shì)確立,，并有望在4月得到延續(xù),。
據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示，清明小長(zhǎng)假期間上海新建商品住宅合計(jì)成交219套,，同比去年同期回落37.4%,。二手房中介門(mén)店抽樣統(tǒng)計(jì)也顯示，清明期間上海市二手房市場(chǎng)整體穩(wěn)中有降,，主要由于部分潛在購(gòu)房者假期外出踏青,、祭掃，門(mén)店帶看及簽約出現(xiàn)延后,。另外,，年后大量?jī)?yōu)質(zhì)房源的去化及部分房東心態(tài)的反轉(zhuǎn)也是構(gòu)成清明假期購(gòu)房者入市意愿不強(qiáng)的因素之一。
在廣州,，據(jù)陽(yáng)光家緣數(shù)據(jù)顯示,，廣州清明小長(zhǎng)假(數(shù)據(jù)截取時(shí)間4月1日-3日)共網(wǎng)簽成交508套住宅，與去年清明節(jié)前三日602套成交同比下跌15%,，環(huán)比上月同期成交量750套更是大跌32%,。據(jù)了解，整個(gè)3月廣州樓市回暖明顯,，清明假期成交量下跌主要是由于開(kāi)發(fā)商大多有意選擇提前或推遲開(kāi)盤(pán),、促銷(xiāo)。例如海珠區(qū)某公寓再度降價(jià),，就選擇了在節(jié)前最后一個(gè)周末,，而海珠某江景樓盤(pán)更是罕見(jiàn)地選擇在工作日周四上午開(kāi)盤(pán)，但也取得了不錯(cuò)的成績(jī),，樓盤(pán)宣稱(chēng)當(dāng)天吸金共10億,。
北京的情況與上海、廣州不同,。北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示,，今年清明假期全市住宅網(wǎng)簽總量為550套，其中新房成交462套,，二手房成交88套,。與去年清明假期481套的網(wǎng)簽量相比，上漲了14.3%,。
另?yè)?jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，與元旦假期相比，清明節(jié)假期,，二手房新增房源掛牌量上漲了180.7%,，有效客戶(hù)需求登記量上漲了94%,。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，剛需購(gòu)房者的持續(xù)釋放是主要原因,，春節(jié)后樓市的回暖勢(shì)頭仍在持續(xù),。
雖然清明小長(zhǎng)假幾個(gè)重點(diǎn)城市樓市成交表現(xiàn)不一，但總體來(lái)看,，樓市“小陽(yáng)春”回暖趨勢(shì)已基本確立,，并有望延續(xù)至4月。根據(jù)中指院4月初提供的報(bào)告顯示,，3月份其監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市中,，33個(gè)城市成交面積環(huán)比上漲，比例超過(guò)8成,，其中杭州主城區(qū)環(huán)比漲幅最大,，達(dá)230.44%。10個(gè)重點(diǎn)城市環(huán)比成交量也均大幅上漲,，除杭州外,，天津漲幅亦超過(guò)100%。而北京,、上海,、廣州、深圳的上漲幅度也達(dá)到了73.84%,、32.77%,、58.76%、76.20%,。
從區(qū)域來(lái)看,，一些樓市傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域也已出現(xiàn)整體性回暖。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)顯示,，長(zhǎng)三角區(qū)域十大標(biāo)桿城市上周新房合計(jì)成交約為1.24萬(wàn)套,，環(huán)比提升28.7%。其中,，僅紹興,、臺(tái)州兩個(gè)城市成交套數(shù)環(huán)比回落,，回落幅度分別為24.5%,、22.5%，其余城市皆上漲,，環(huán)比增幅超過(guò)50%的城市為溫州,、杭州和上海。