上海市住房保障和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人日前向記者介紹,，上海今年將建立廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)營,、有機(jī)銜接的機(jī)制,。
“實(shí)施并軌之后,，根據(jù)有關(guān)政策,，同樣的房源,，既可以用作廉租房,，也可用作公租房；資金既可以用作廉租房的籌措,，也可用于公租房的建設(shè),；兩類保障房的管理、運(yùn)營也實(shí)施并軌,�,！痹谟诖碎g舉行的“第四屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇”上，上海市住房保障和房屋管理局副巡視員李東向記者介紹,。
不過,，“并軌”不是“同一”。李東表示,，實(shí)施并軌之后,，廉租房和公租房制度仍保持各自差異性。比如,，兩者的供應(yīng)對象不同,；政府對廉租房對象予以單獨(dú)的貨幣補(bǔ)貼；而房型上,，只有適配適用的公租房房源才會轉(zhuǎn)化為廉租房,。
國土資源部等部門于2010年9月聯(lián)合下發(fā)的文件明確要求，“各地在確保保障性住房,、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供應(yīng)總量70%的基礎(chǔ)上,，結(jié)合各地實(shí)際，選擇地塊,，探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房供地建房,、逐步與廉租住房并軌、簡化并實(shí)施租賃住房分類保障的途徑”,。
在同期舉行的論壇上,，中國房地產(chǎn)研究會會長劉志峰提出，今后廉租住房和公共租賃住房可以合并為公共租賃住房,，根據(jù)承租人的家庭收入水平,，分檔給予租金補(bǔ)貼。將保障對象依收入水平劃分為幾個(gè)檔次,，家庭收入越低,，補(bǔ)貼越多。對收入較高的家庭,，補(bǔ)貼較少或不補(bǔ)貼,。