春節(jié)過后,，全國(guó)大部分城市的樓市交易量都出現(xiàn)了明顯回暖,，3月份的回暖勢(shì)頭更加強(qiáng)勁。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),，3月份,，新房成交量環(huán)比漲幅前三的城市分別是杭州上漲464%，長(zhǎng)沙上漲191%,，廣州上漲183%,；新房成交量同比漲幅前三的城市分別是杭州上漲1567%，蘇州上漲388%,，廈門上漲288%,。杭州的新房成交量漲幅不管是環(huán)比今年2月份，還是與去年同期相比,，漲幅均領(lǐng)跑全國(guó),。
偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)陳亮分析表示，對(duì)20個(gè)重點(diǎn)城市成交監(jiān)測(cè)情況來看,，11個(gè)城市成交量環(huán)比漲幅在50%以上,，7個(gè)城市成交量翻番。原因主要有兩個(gè)方面：
供應(yīng)方面：政策基本定調(diào),，開發(fā)企業(yè)降價(jià)促銷
陳亮分析表示,，“兩會(huì)”透露出房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)不會(huì)放松，使得更多的開發(fā)商采取降價(jià)促銷策略加快項(xiàng)目銷售,。包括萬科,、恒大、保利等企業(yè)在內(nèi),，在加大老盤庫存房?jī)r(jià)格折扣幅度的同時(shí),，降低純新項(xiàng)目的推盤價(jià)格,，并在南京,、杭州再現(xiàn)了“日光盤”。
需求方面：首套房貸利率下調(diào),，剛需平穩(wěn)釋放
陳亮分析表示,，春節(jié)后全國(guó)多個(gè)城市出現(xiàn)成交量的回暖，除了開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)促銷,、房源供應(yīng)增多之外,，首套房貸利率全面回調(diào)至基準(zhǔn)利率，部分銀行開始實(shí)施85折優(yōu)惠利率,，消費(fèi)者購房成本的減輕也是促成成交回暖的主要因素,。從購房者的角度來看,，還款額度減少相當(dāng)于間接下調(diào)房?jī)r(jià)，有利于觀望已久的剛需正常釋放,。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,，目前樓市宏觀調(diào)控已經(jīng)取得顯著成效，房地產(chǎn)市場(chǎng)正逐步回歸理性,，并進(jìn)入良性發(fā)展階段,。春節(jié)后樓市的回暖是健康的、積極的,，不會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)的報(bào)復(fù)性反彈,。此外，目前樓市的回暖勢(shì)頭不僅不會(huì)招致更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策的打壓,，而且從中央到地方在樓市調(diào)控細(xì)則上或?qū)⒆鲞M(jìn)一步適度調(diào)整,，使其更加精準(zhǔn)，引導(dǎo)更多的合理的自住購房需求進(jìn)一步釋放,。
