春節(jié)過后,，全國大部分城市的樓市交易量都出現(xiàn)了明顯回暖，3月份的回暖勢頭更加強(qiáng)勁,。
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院的數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，3月份，新房成交量環(huán)比漲幅前三的城市分別是杭州上漲464%,，長沙上漲191%,，廣州上漲183%；新房成交量同比漲幅前三的城市分別是杭州上漲1567%,，蘇州上漲388%,，廈門上漲288%。杭州的新房成交量漲幅不管是環(huán)比今年2月份,，還是與去年同期相比,，漲幅均領(lǐng)跑全國。
偉業(yè)我愛我家市場研究院院長陳亮分析表示,，對20個重點城市成交監(jiān)測情況來看,，11個城市成交量環(huán)比漲幅在50%以上，7個城市成交量翻番,。原因主要有兩個方面：
供應(yīng)方面：政策基本定調(diào),，開發(fā)企業(yè)降價促銷
陳亮分析表示，“兩會”透露出房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)不會放松,，使得更多的開發(fā)商采取降價促銷策略加快項目銷售,。包括萬科、恒大,、保利等企業(yè)在內(nèi),，在加大老盤庫存房價格折扣幅度的同時,，降低純新項目的推盤價格，并在南京,、杭州再現(xiàn)了“日光盤”,。
需求方面：首套房貸利率下調(diào)，剛需平穩(wěn)釋放
陳亮分析表示,，春節(jié)后全國多個城市出現(xiàn)成交量的回暖,，除了開發(fā)商主動降價促銷、房源供應(yīng)增多之外,，首套房貸利率全面回調(diào)至基準(zhǔn)利率,，部分銀行開始實施85折優(yōu)惠利率，消費者購房成本的減輕也是促成成交回暖的主要因素,。從購房者的角度來看,，還款額度減少相當(dāng)于間接下調(diào)房價，有利于觀望已久的剛需正常釋放,。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,，目前樓市宏觀調(diào)控已經(jīng)取得顯著成效，房地產(chǎn)市場正逐步回歸理性,，并進(jìn)入良性發(fā)展階段。春節(jié)后樓市的回暖是健康的,、積極的,，不會引發(fā)房價的報復(fù)性反彈。此外,，目前樓市的回暖勢頭不僅不會招致更加嚴(yán)厲的調(diào)控政策的打壓,，而且從中央到地方在樓市調(diào)控細(xì)則上或?qū)⒆鲞M(jìn)一步適度調(diào)整，使其更加精準(zhǔn),，引導(dǎo)更多的合理的自住購房需求進(jìn)一步釋放,。
