首套房貸利率優(yōu)惠在幾大國有銀行的推動下迅速蔓延,，并降至八五折,。近日，記者在采訪中獲悉,，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行的首套房貸款最低可以執(zhí)行八五折,。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，政策引導(dǎo)或促使首套房貸利率有進(jìn)一步下行空間。
事實上,，一周前,，四大行在北京“密議”松綁首套房貸，其中提到,，今后四大行首套房貸利率或?qū)⒉桓哂诨鶞?zhǔn)利率,。記者了解到，目前,，農(nóng)行已正式開啟首套房貸利率八五折優(yōu)惠,；工行則稱兩周后即可提供利率八五折優(yōu)惠；中行暫時維持利率基準(zhǔn),；建行部分網(wǎng)點則稱首套房貸利率為基準(zhǔn)或上浮10%,，60平方米以下房子首付要四成。
3月12日,，央行副行長劉士余強(qiáng)調(diào)：“商業(yè)銀行要全面落實差別化的住房信貸政策,。在信貸實行總量管理的前提下，各家銀行對個人居民首套自住普通商品住宅的貸款必須予以保證,，符合條件的借款人購買首套普通商品住宅,，銀行要給予貸款。利率問題上,，首先各家銀行是自主定價,，中央銀行此前在關(guān)于個人首套房貸款利率上有一個下限，我們鼓勵各家金融機(jī)構(gòu)在央行的基準(zhǔn)利率和首套商品普通住宅貸款優(yōu)惠利率的下限之間,，根據(jù)借款人的財務(wù)狀況權(quán)衡定價,。
”
有關(guān)專家指出,，存準(zhǔn)率連續(xù)下調(diào)，銀行資金開始寬松,；經(jīng)濟(jì)增長有所回落,，資金需求有所回穩(wěn)；房貸安全性相對較高,。這些因素使銀行對房貸興趣增大,。只要宏觀經(jīng)濟(jì)的上述趨勢繼續(xù)運行，房貸利率就有進(jìn)一步下調(diào)的空間,。
久違的八五折優(yōu)惠已經(jīng)出現(xiàn),，七折還會遙遠(yuǎn)嗎？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，在當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)大背景下,，這樣的愿望短期內(nèi)很難實現(xiàn)，除非政策有了明確規(guī)定,。某大型國有銀行高管強(qiáng)調(diào),，對首套房貸利率，在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上風(fēng)險定價,，風(fēng)險高的利率高,，風(fēng)險低的利率低。