昨日，記者從北京四季房展組委會獲悉,，有“樓市晴雨表”之稱的北京春季房展會將于4月5日-8日在中國國際貿(mào)易中心舉行,。與往屆不同的是，本屆春展以打折,、團購等手段促銷的北京項目增多,，最低折扣達到9.3折，特價房比均價直降3000元/平米,，分析稱,，房企推出優(yōu)惠旨在“以價換量”。
郊區(qū)低價盤成主力
據(jù)悉,，本屆展會共有40余個北京項目參展,，北京十一個區(qū)縣均有涉及。從區(qū)位來看,，參展項目仍多位于五環(huán)外,，其中五環(huán)至六環(huán)項目占北京項目的61.8%，六環(huán)之外的項目占北京項目的14.5%,，五環(huán)內(nèi)項目僅占23.7%,。而在物業(yè)類型方面,，涉及普通住宅、花園洋房,、別墅,、公寓等多種形態(tài)，但仍以80-90平米的兩居剛需產(chǎn)品為主,。
以價換量成趨勢
據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2月北京房價實現(xiàn)32個月以來的首次同比下降，而在即將開幕的北京春展上,，很多參展樓盤通過打折,、特價房、團購等多樣化的形式降價促銷,。
據(jù)悉,，位于北京東四環(huán)外的江南山水，將在展會期間推出六套南北朝向的特價房,，特價19999元/平米,，這相比目前均價23000元/平米相當于直降了3000元/平米。
網(wǎng)絡(luò)流行的“團購”活動也出現(xiàn)在今年的春展上,。據(jù)悉,，大興首開康乃馨城Boloni空間推出88套房源進行團購，團購單價11900元/起,，總價66萬元起,；房山天恒樂活城也推出團購均價每平米1萬元現(xiàn)房兩居。
此外,，截至昨日,，房展會上北京項目最低折扣為9.3折，這與以往房展會上9.5折以上的折扣已是深度折扣,。通州天時名苑推出9套158平米南北通透3居,，一次性9.3折、按揭9.4折的優(yōu)惠,，總價244萬,，推出13套78平米東南朝向1居，一次性9.5折,、按揭9.7折的優(yōu)惠,，總價150萬。
記者注意到,，今年參展的項目大多還未確定售價和優(yōu)惠活動,，對此，北京房展組委會副秘書長鄭向東表示,，不少參展項目正在制定一個一步到位的價格,，目前樓盤優(yōu)惠正陸續(xù)上報中,。他還表示，本屆房展會是近年來項目優(yōu)惠幅度最大的一次,，經(jīng)過兩會之后,，開發(fā)商的心態(tài)普遍從“降了沒人買”的觀望，變成“急于出貨”的換利潤,，所以對于五環(huán)外這種項目集中的區(qū)域,，“以價換量”的趨勢將越來越明顯。