昨日,，記者從北京四季房展組委會獲悉,，有“樓市晴雨表”之稱的北京春季房展會將于4月5日-8日在中國國際貿(mào)易中心舉行。與往屆不同的是,，本屆春展以打折,、團(tuán)購等手段促銷的北京項(xiàng)目增多,，最低折扣達(dá)到9.3折，特價房比均價直降3000元/平米,，分析稱,，房企推出優(yōu)惠旨在“以價換量”。
郊區(qū)低價盤成主力
據(jù)悉,，本屆展會共有40余個北京項(xiàng)目參展,，北京十一個區(qū)縣均有涉及。從區(qū)位來看,，參展項(xiàng)目仍多位于五環(huán)外,，其中五環(huán)至六環(huán)項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的61.8%，六環(huán)之外的項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的14.5%,，五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目僅占23.7%,。而在物業(yè)類型方面，涉及普通住宅,、花園洋房,、別墅、公寓等多種形態(tài),，但仍以80-90平米的兩居剛需產(chǎn)品為主,。
以價換量成趨勢
據(jù)國家統(tǒng)計局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月北京房價實(shí)現(xiàn)32個月以來的首次同比下降,，而在即將開幕的北京春展上,，很多參展樓盤通過打折、特價房,、團(tuán)購等多樣化的形式降價促銷,。
據(jù)悉，位于北京東四環(huán)外的江南山水,，將在展會期間推出六套南北朝向的特價房,，特價19999元/平米，這相比目前均價23000元/平米相當(dāng)于直降了3000元/平米,。
網(wǎng)絡(luò)流行的“團(tuán)購”活動也出現(xiàn)在今年的春展上,。據(jù)悉，大興首開康乃馨城Boloni空間推出88套房源進(jìn)行團(tuán)購,，團(tuán)購單價11900元/起,，總價66萬元起；房山天恒樂活城也推出團(tuán)購均價每平米1萬元現(xiàn)房兩居,。
此外,，截至昨日,，房展會上北京項(xiàng)目最低折扣為9.3折，這與以往房展會上9.5折以上的折扣已是深度折扣,。通州天時名苑推出9套158平米南北通透3居,，一次性9.3折、按揭9.4折的優(yōu)惠,，總價244萬,，推出13套78平米東南朝向1居，一次性9.5折,、按揭9.7折的優(yōu)惠,，總價150萬。
記者注意到,，今年參展的項(xiàng)目大多還未確定售價和優(yōu)惠活動,，對此，北京房展組委會副秘書長鄭向東表示,，不少參展項(xiàng)目正在制定一個一步到位的價格,，目前樓盤優(yōu)惠正陸續(xù)上報中。他還表示,，本屆房展會是近年來項(xiàng)目優(yōu)惠幅度最大的一次,，經(jīng)過兩會之后，開發(fā)商的心態(tài)普遍從“降了沒人買”的觀望,，變成“急于出貨”的換利潤,，所以對于五環(huán)外這種項(xiàng)目集中的區(qū)域，“以價換量”的趨勢將越來越明顯,。