昨日,，記者從北京四季房展組委會(huì)獲悉,，有“樓市晴雨表”之稱的北京春季房展會(huì)將于4月5日-8日在中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心舉行,。與往屆不同的是，本屆春展以打折,、團(tuán)購(gòu)等手段促銷的北京項(xiàng)目增多,，最低折扣達(dá)到9.3折，特價(jià)房比均價(jià)直降3000元/平米,，分析稱,，房企推出優(yōu)惠旨在“以價(jià)換量”,。
郊區(qū)低價(jià)盤成主力
據(jù)悉，本屆展會(huì)共有40余個(gè)北京項(xiàng)目參展,，北京十一個(gè)區(qū)縣均有涉及,。從區(qū)位來(lái)看，參展項(xiàng)目仍多位于五環(huán)外,，其中五環(huán)至六環(huán)項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的61.8%,，六環(huán)之外的項(xiàng)目占北京項(xiàng)目的14.5%，五環(huán)內(nèi)項(xiàng)目?jī)H占23.7%,。而在物業(yè)類型方面,，涉及普通住宅、花園洋房,、別墅,、公寓等多種形態(tài)，但仍以80-90平米的兩居剛需產(chǎn)品為主,。
以價(jià)換量成趨勢(shì)
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，2月北京房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)32個(gè)月以來(lái)的首次同比下降，而在即將開(kāi)幕的北京春展上,，很多參展樓盤通過(guò)打折,、特價(jià)房、團(tuán)購(gòu)等多樣化的形式降價(jià)促銷,。
據(jù)悉,，位于北京東四環(huán)外的江南山水，將在展會(huì)期間推出六套南北朝向的特價(jià)房,，特價(jià)19999元/平米,，這相比目前均價(jià)23000元/平米相當(dāng)于直降了3000元/平米,。
網(wǎng)絡(luò)流行的“團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)也出現(xiàn)在今年的春展上。據(jù)悉,，大興首開(kāi)康乃馨城Boloni空間推出88套房源進(jìn)行團(tuán)購(gòu),，團(tuán)購(gòu)單價(jià)11900元/起,，總價(jià)66萬(wàn)元起,；房山天恒樂(lè)活城也推出團(tuán)購(gòu)均價(jià)每平米1萬(wàn)元現(xiàn)房?jī)删印?BR> 此外,，截至昨日,，房展會(huì)上北京項(xiàng)目最低折扣為9.3折，這與以往房展會(huì)上9.5折以上的折扣已是深度折扣,。通州天時(shí)名苑推出9套158平米南北通透3居,，一次性9.3折,、按揭9.4折的優(yōu)惠，總價(jià)244萬(wàn),，推出13套78平米東南朝向1居,，一次性9.5折,、按揭9.7折的優(yōu)惠,，總價(jià)150萬(wàn),。
記者注意到,，今年參展的項(xiàng)目大多還未確定售價(jià)和優(yōu)惠活動(dòng)，對(duì)此,，北京房展組委會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)鄭向東表示,，不少參展項(xiàng)目正在制定一個(gè)一步到位的價(jià)格,，目前樓盤優(yōu)惠正陸續(xù)上報(bào)中,。他還表示,，本屆房展會(huì)是近年來(lái)項(xiàng)目?jī)?yōu)惠幅度最大的一次,，經(jīng)過(guò)兩會(huì)之后,，開(kāi)發(fā)商的心態(tài)普遍從“降了沒(méi)人買”的觀望,，變成“急于出貨”的換利潤(rùn),，所以對(duì)于五環(huán)外這種項(xiàng)目集中的區(qū)域,，“以價(jià)換量”的趨勢(shì)將越來(lái)越明顯。