在法國波爾多,，已經(jīng)有20多個(gè)酒莊被中國人買下,，波爾多葡萄酒行業(yè)協(xié)會(huì)亞太區(qū)總裁朱力安說,，“中國人喜歡買風(fēng)景美麗城堡漂亮的酒莊,。”這符合中國人對田園美景生活的向往,，在風(fēng)景如畫的法國波爾多,，有一個(gè)自己的城堡，自己采摘葡萄,，在陽光下小憩,，小酌著自家莊園的葡萄酒，這是另一種“采菊東籬下,，悠然見南山”式的詩意生活,。
隨著姚明、趙薇等明星的加入,，“投資葡萄酒莊”開始被更多人知曉,。
收購的誘惑顯而易見
“投資一個(gè)葡萄酒莊的誘惑力顯而易見”，歌德拍賣董事長劉曉偉說,，以一個(gè)法國波爾多的酒莊為例,，200畝地的葡萄園、一座城堡,、永久所有權(quán),、每年生產(chǎn)的價(jià)值不菲的葡萄酒、以及酒莊內(nèi)酒窖里大量的庫存,，這一切只需要三四千萬元，“這些錢只夠在北京買一所別墅,�,！�
酒立方執(zhí)行董事許謙表示，現(xiàn)在有越來越多的國內(nèi)熱錢看準(zhǔn)葡萄酒酒莊收購市場,，有的是為了移民需要,，買個(gè)酒莊，既可以滿足投資移民的條件,，酒莊也能相對保值增值,；有的則是為了企業(yè)轉(zhuǎn)型，有些企業(yè)從事其他行業(yè),，需要一個(gè)新的投資方向,；有的則是國內(nèi)葡萄酒商直接海外并購。中糧集團(tuán)最近兩年就收購了分別位于智利和法國波爾多地區(qū)的兩座酒莊,。
最近,，寧夏紅收購了波爾多產(chǎn)區(qū)的路易騎士酒莊,，寧夏紅董事長張金山表示，之所以進(jìn)行此次收購,，是因?yàn)榭春脟鴥?nèi)葡萄酒消費(fèi)市場前景,。而路易騎士酒莊進(jìn)入中國后，即成立了路易騎士國際酒業(yè)有限公司,，將重點(diǎn)開拓中高端市場,。
中國人以往熱衷收購法國波爾多地區(qū)的酒莊和澳大利亞酒莊，2012年初,，
28歲的中國人時(shí)屹成功收購了勃艮第兩塊葡萄園,，這是中國人首次收購勃艮第的酒園。
身在法國第戎的品酒師盧夢溪介紹,，勃艮第雖然出產(chǎn)世界一流的葡萄酒,，但這里的土地往往被眾多小酒農(nóng)零碎分割，國外投資者如果不熟悉當(dāng)?shù)厝�,，很難收購,。10年前，日本侍酒師仲田晃司在Nuits-Saint-Georges建立了Lou
Dumont酒莊,。
如何收購一個(gè)酒莊
收購一個(gè)酒莊,，進(jìn)入細(xì)節(jié)操作，可能并沒有想象的那樣美,。酒莊投資是長線投資,，第一筆錢買了酒莊后，接下來還要投入很多,，包括添置人員設(shè)備,，邀請著名釀酒師，建現(xiàn)代化酒窖,，擴(kuò)充葡萄酒園區(qū)面積等,。如果是在法國波爾多，還要仔細(xì)了解該酒莊的評級及產(chǎn)品售價(jià),，這不是僅靠短期運(yùn)作就能成功的,。
另外還要委托專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)要熟悉法國葡萄酒市場及中國消費(fèi)市場,，能夠協(xié)助中國買家找到性價(jià)比較好的酒莊,。據(jù)了解，如今在法國,、澳大利亞等國,，已經(jīng)出現(xiàn)了專業(yè)掮客，以中國人為主,，活躍在買家和葡萄酒莊之間,，聯(lián)絡(luò)酒莊收購事宜,，甚至出現(xiàn)了宰客案例。
劉曉偉還提供了更實(shí)際的建議：首先,，要從了解葡萄園和這塊土地的風(fēng)土開始,。一般說來，那些有著百年經(jīng)營歷史,，尊重法國文化,、尊重腳下的風(fēng)土以及歷史的經(jīng)營者比較可靠。保持原有的酒莊團(tuán)隊(duì),，比如釀酒師,、葡萄種植師，他們有著幾十年工作經(jīng)驗(yàn)的積累,。要購買那些附帶著必要的葡萄酒生產(chǎn)需要的工具和機(jī)器的酒莊,。
劉曉偉也剛剛從法國回來，專門考察當(dāng)?shù)鼐魄f的情況,，在波爾多有超過8000家酒莊,，歐洲經(jīng)濟(jì)低迷，除頂級酒莊狀況尚好外,，其它酒莊狀況一般,，有議價(jià)空間，是入市時(shí)機(jī),。而且在今年稍晚時(shí)候,，他們也將推出專門的酒莊基金，以基金的形式投資酒莊,，“這對大多數(shù)人來說,，要比購買酒莊承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)低很多�,！眲詡フf,。
要想盈利不容易
許多中國富豪開始把目光轉(zhuǎn)向酒莊收購，在風(fēng)景如畫的法國波爾多小鎮(zhèn),，有一片屬于自己的莊園和城堡,，過著田園般的生活,，喝著自家釀制的葡萄酒,，并且這些酒還可以賣到中國市場賺錢……這似乎是一件一舉多得的美事，事實(shí)上,，準(zhǔn)備以收購酒莊賺錢并非易事,。
在法國，酒莊轉(zhuǎn)讓可能有兩種情況：莊主不想做了,；遺產(chǎn)稅過高,、承受不起,。然而法國人出售酒莊時(shí)，會(huì)有許多非經(jīng)濟(jì)類門檻,，比如壓根就不想賣給外國人,，尤其是亞洲人。
幾十年前,，日本財(cái)團(tuán)就想收購著名的龍泉莊,，然而直到現(xiàn)在也只占到其50%的股份。品酒師蕭紅說,，法國知名的列級莊不會(huì)出售,，劣等酒莊又不能出產(chǎn)好酒，一個(gè)酒莊從葡萄收購到葡萄酒成熟,，往往要幾年時(shí)間,，每瓶酒的利潤也不一定高，如果產(chǎn)量又很小,，賺錢是很難的,。
然而隨著中國葡萄酒市場的日益龐大，對海外酒莊酒的需求也日漸增長,，處于上游的葡萄酒莊收購也將成為一種趨勢,。
TIPS 法國葡萄酒莊收購流程
1．委任一位法國政府注冊的房地產(chǎn)測量師。
2．向當(dāng)?shù)卣f交酒莊買賣申請,，像法國批準(zhǔn)交易的叫做SAFER的制度,。
3．作貸款評估。在歐洲銀行和收購方是獨(dú)立分開的,，所以這個(gè)價(jià)格銀行會(huì)評估出來,。貸款酒莊買賣須經(jīng)第三方擔(dān)保,
擔(dān)保方須有長期居留權(quán)及相關(guān)產(chǎn)業(yè),或委托房產(chǎn)買賣代理機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。
4．了解所購買酒莊的儲(chǔ)藏情況,。這些信息將極大影響到未來葡萄酒在市場上的價(jià)值,。
5．申請一份保險(xiǎn)，以保證酒莊能獲得比投資更多的市場價(jià)值,。
6．商業(yè)價(jià)值評估,。在多數(shù)情況下，酒莊的品質(zhì)和可靠度取決于葡萄酒莊園所有者,。最重要的是核對品牌注冊情況,。
7．仔細(xì)研讀勞動(dòng)合同。
8．雙方律師確認(rèn)合同,，達(dá)成一致后,，簽約并付款。