在“銷售疲軟,、投資增長”非正常格局作用下,，廣東商品房待售面積自去年下半年開始持續(xù)攀升。今年1月至2月,，廣東待售商品房面積同比大幅增長49.5％,，總面積創(chuàng)出歷史新高。廣東省統(tǒng)計局發(fā)布的資料顯示,。1-2月,，廣東商品房待售面積3155.69萬平方米，同比增加1044.59萬平方米,，同比增幅達(dá)到49.5％,，其中待售住宅面積2004.71萬平方米，增長64.5％。
統(tǒng)計資料顯示,，廣東房地產(chǎn)投資呈現(xiàn)逆勢增長的非正常態(tài)勢,。1-2月，廣東房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額546.84億元,，同比增長40％,，增幅比上年同期提高14.8個百分點。而同期,，廣東商品房銷售面積為621.95萬平方米,，同比下降22.6％。
2月70大中城市環(huán)比房價僅4城市新房價格環(huán)比微漲
繼1月份全國70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比全部下降或持平后,，2月份有4個城市的新建商品住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲,，但漲幅都沒有超過0.1%。
國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布報告,，今年2月份我國70個大中城市中,，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有45個，持平的城市有21個,，環(huán)比價格上漲的4個城市漲幅均未超過0.1%,。
在二手住宅價格方面，2月份我國70個大中城市中,，二手住宅價格環(huán)比下降的城市有45個,，持平的城市有14個，上漲的城市有11個,；二手住宅價格同比下降的城市有44個,，比上月增加了7個，同比漲幅比上月回落的城市有23個,。
專家解讀
廣州市社科院研究員彭澎：樓市五一前或掀新一輪降價
對于前2月,，廣東待售商品房面積創(chuàng)出新高，彭澎說,，盡管對樓市調(diào)控嚴(yán)厲,，但開發(fā)商憑經(jīng)驗認(rèn)為房價是短期下滑，這是投資居高不下的驅(qū)動力,。地方政府因財政等因素,，或多或少對地產(chǎn)業(yè)有呵護(hù)動作。此外,，在貨幣升值時投資房地產(chǎn)也較有益,。在新貨不斷進(jìn)入市場的同時，成交低迷,，因此造成了廣東待售房的增加,。
他認(rèn)為,，兩會已過，待售房創(chuàng)新高的數(shù)據(jù)讓原來不那么緊迫的促銷提前至“五一”前,，開發(fā)商或推出新一輪加大力度的降價促銷,。“五一”是每年樓市銷售的第一個旺季,，如果“五一”銷售不暢,，下半年房價或大跌，反之將趨穩(wěn),。六七月又是開發(fā)商還貸的高峰期,。