昨天，有媒體援引中介說(shuō)法稱,，在多數(shù)銀行將首套房貸利率下調(diào)到基準(zhǔn)利率之后,，部分銀行針對(duì)首套房貸利率給出了10%至15%左右的優(yōu)惠。當(dāng)天,，記者調(diào)查京城多家銀行,，并未發(fā)現(xiàn)存在首套房8.5折的情況,。
-調(diào)查：京城銀行 房貸政策無(wú)變化
有媒體報(bào)道稱,，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率優(yōu)惠”。針對(duì)這一情況,，建行北京分行方面表示,，目前建行的房貸政策無(wú)變化。建行的具體政策仍是：總體房貸利率為在政策范圍內(nèi)執(zhí)行差別化政策,。記者了解到,，目前北京市場(chǎng)首套房各家銀行均可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率，少部分銀行針對(duì)部分客戶再次出現(xiàn)了9.5及9折的優(yōu)惠，但不存在8.5折,。
專業(yè)機(jī)構(gòu) 8.5折是吹出來(lái)的
京城專業(yè)個(gè)貸機(jī)構(gòu)“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊表示,，日前，有個(gè)別小中介公司鼓吹在其公司辦理首次貸款的客戶,，能夠享受銀行9折甚至8.5折優(yōu)惠,，實(shí)屬不實(shí)。據(jù)了解,，因?yàn)槟瓿蹉y行放貸情況有所好轉(zhuǎn),，所以大多數(shù)銀行在放貸相對(duì)充裕的情況下，根據(jù)客戶資質(zhì)給予基準(zhǔn)利率也是有的,，不過(guò)8.5折優(yōu)惠早在去年下半年各行就已相繼取消,。
專家銀行不會(huì)虧本干
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示，目前基準(zhǔn)利率為7.05%,，3年期的定存為5.0%,，5年期的定存利率為5.5%，也就是說(shuō)如果執(zhí)行8.5折貸款利率,，執(zhí)行的利率為5.99%,，基本接近銀行的定存利率。
“除非銀行必須執(zhí)行定向的針對(duì)剛需首套房貸款的政策,，或者是銀行有大量的信貸額度,，否則銀行不可能出現(xiàn)接近虧本的資金利用情況�,！睆埓髠ケ硎�,。
-提醒：應(yīng)警惕中介公司 不實(shí)承諾
張大偉分析，8.5折很可能是代表人員或者小中介公司的不實(shí)口頭承諾,，吸引客戶簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后,，又難以落實(shí)承諾。購(gòu)房者最好先問(wèn)清銀行,。
“偉嘉安捷”提醒購(gòu)房者,，市場(chǎng)上會(huì)有個(gè)別小中介公司為了刺激成交，對(duì)客戶宣揚(yáng)辦理首次置業(yè)貸款能夠享受利率優(yōu)惠,，但實(shí)際操作過(guò)程中,，當(dāng)客戶與中介公司簽署買(mǎi)賣(mài)合同后，又不能兌現(xiàn)承諾,，導(dǎo)致客戶月還款額增加,。所以，建議購(gòu)房人不要聽(tīng)信中介說(shuō)什么,，做決定前最好咨詢銀行或者相關(guān)金融機(jī)構(gòu)了解實(shí)際的市場(chǎng)現(xiàn)狀如何,，以免上當(dāng),。