昨天，有媒體援引中介說法稱,，在多數(shù)銀行將首套房貸利率下調到基準利率之后,，部分銀行針對首套房貸利率給出了10%至15%左右的優(yōu)惠。當天,，記者調查京城多家銀行,，并未發(fā)現(xiàn)存在首套房8.5折的情況。
-調查：京城銀行 房貸政策無變化
有媒體報道稱,，首套房“建行的一家支行可以提供9折的利率優(yōu)惠”,。針對這一情況，建行北京分行方面表示,，目前建行的房貸政策無變化,。建行的具體政策仍是：總體房貸利率為在政策范圍內執(zhí)行差別化政策。記者了解到,，目前北京市場首套房各家銀行均可以執(zhí)行基準利率,，少部分銀行針對部分客戶再次出現(xiàn)了9.5及9折的優(yōu)惠,，但不存在8.5折,。
專業(yè)機構 8.5折是吹出來的
京城專業(yè)個貸機構“偉嘉安捷”企劃經(jīng)理吳昊表示，日前,，有個別小中介公司鼓吹在其公司辦理首次貸款的客戶,，能夠享受銀行9折甚至8.5折優(yōu)惠，實屬不實,。據(jù)了解,，因為年初銀行放貸情況有所好轉，所以大多數(shù)銀行在放貸相對充裕的情況下,，根據(jù)客戶資質給予基準利率也是有的,，不過8.5折優(yōu)惠早在去年下半年各行就已相繼取消。
專家銀行不會虧本干
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉表示,，目前基準利率為7.05%,，3年期的定存為5.0%，5年期的定存利率為5.5%,，也就是說如果執(zhí)行8.5折貸款利率,，執(zhí)行的利率為5.99%,，基本接近銀行的定存利率。
“除非銀行必須執(zhí)行定向的針對剛需首套房貸款的政策,，或者是銀行有大量的信貸額度,，否則銀行不可能出現(xiàn)接近虧本的資金利用情況�,！睆埓髠ケ硎�,。
-提醒：應警惕中介公司 不實承諾
張大偉分析，8.5折很可能是代表人員或者小中介公司的不實口頭承諾,，吸引客戶簽訂買賣協(xié)議后,，又難以落實承諾。購房者最好先問清銀行,。
“偉嘉安捷”提醒購房者,，市場上會有個別小中介公司為了刺激成交，對客戶宣揚辦理首次置業(yè)貸款能夠享受利率優(yōu)惠,，但實際操作過程中,，當客戶與中介公司簽署買賣合同后，又不能兌現(xiàn)承諾,，導致客戶月還款額增加,。所以，建議購房人不要聽信中介說什么,，做決定前最好咨詢銀行或者相關金融機構了解實際的市場現(xiàn)狀如何,，以免上當。