開發(fā)商在“金九”第一周明顯加快了推盤速度,。來自北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，9月第一周（8月29日-9月4日）全市共有5個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并開盤預(yù)售。隨著5個(gè)項(xiàng)目的入市,，全市商品房庫存再次回到11萬套以上,。業(yè)內(nèi)專家表示，按照目前市場的簽約情況,，就算不再增加供應(yīng),，目前的11萬套庫存也需要20個(gè)月才能消化。
5個(gè)新項(xiàng)目入市
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,，9月第一周全市共有5個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證并開盤預(yù)售,，與8月第一周（8月1-7日）相比，新增住宅供應(yīng)套數(shù)上漲了30%,，新增住宅供應(yīng)面積大幅上漲了80%,。
新入市的5個(gè)項(xiàng)目分別位于朝陽、昌平和房山,。其中,，位于朝陽區(qū)小紅門的江南山水園和望京的東湖灣名苑兩個(gè)項(xiàng)目延續(xù)了該區(qū)域主打高端項(xiàng)目的特色，擬售價(jià)分別為27900元/平米和39578元/平米,；位于昌平區(qū)北七家的京基嘉苑擬售價(jià)35493-36824元/平米,，同樣位于北七家的金色漫香苑擬售價(jià)18496-19463元/平米；位于房山的翠林灣嘉園擬售價(jià)15160-18519元/平米,。
房價(jià)或明顯回調(diào)
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,，9、10月份是傳統(tǒng)的樓市銷售旺季,，也是難得的銷售良機(jī),，7、8月份部分打折促銷的樓盤在低迷的市場環(huán)境中取得了良好的銷售業(yè)績,，這讓更多的開發(fā)商看到了市場潛在的購房需求,，也促使更多開發(fā)商主動采取“以價(jià)換量”的銷售策略。胡景暉預(yù)計(jì),，9,、10月份將有更多新盤加入打折促銷的行列，房價(jià)或?qū)⒂瓉硪惠喐毡椤⒏蠓鹊幕卣{(diào),。
庫存再回11萬套
5個(gè)項(xiàng)目的入市也進(jìn)一步加大了北京樓市的庫存壓力,。北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，隨著5個(gè)項(xiàng)目入市,，全市商品房庫存繼2009年之后再次回到11萬套以上,。北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，按照目前市場的簽約情況,，在不增加供應(yīng)的情況下,，這11萬套庫存需要20個(gè)月才能消化完畢。
此外,，來自北京中原的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，預(yù)期在9月份入市銷售的項(xiàng)目多達(dá)41個(gè),，預(yù)期提供的住宅套數(shù)將超過5000套,。在供應(yīng)量上漲、簽約依然低迷的雙重影響下,，預(yù)計(jì)年內(nèi)商品房庫存量可能超過13萬套,。
