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昨天,，根據(jù)拍賣計劃,，有3塊土地將進行拍賣,。密云地塊與處于調(diào)控“重災(zāi)區(qū)”的通州地塊成功拍出,，豐臺地塊則因為出讓條件擬進行調(diào)整而暫停交易。截至目前,，8月份北京住宅用地一共成交8塊,，是今年來成交最多的一個月。
因為存在地理差異,，通州地塊一直是區(qū)縣土地市場關(guān)注的焦點,，本次的樓面價一舉創(chuàng)出去年以來的新低。本次的通州地塊位于永順鎮(zhèn),，緊鄰珠江國際家園一期規(guī)劃用地，是體量較大的一宗地,，建筑規(guī)模達10.18萬平方米,。珠江地產(chǎn)以4.06億元的價格拿下該地塊，按照該宗地的最終成交價格計算，平均樓面價為3987元/平方米,，溢價率僅為1.5%,。
通州地塊的樓面價一直處于高位，去年2月24日出讓的地塊最終成交樓面價高達10635元/平方米,，而今年的通州樓面價也多在萬元左右,。
和通州地塊相比，地處更遠郊區(qū)的密云地塊則分外出色,。該宗地建筑規(guī)模為近5萬平方米,，成交樓面價約為3681元/平方米，溢價率達41.5%,。
據(jù)了解,，該密云果園西路西側(cè)新城0203街區(qū)1302地塊有6家企業(yè)參與競標，這在今年冷清的土地交易中較為少見,。一直未參與現(xiàn)場競價的北京唐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在主持人即將宣布結(jié)束的時候殺將出來,，成為一匹名副其實的“黑馬”，以1.84億元的報價拿下該宗地,。
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