盡管目前尚不清楚各省房地產(chǎn)調(diào)控執(zhí)行的具體情況,，限購(gòu)新增城市的名單也還沒(méi)有確定,，但調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)的趨勢(shì)已定,。停止三套房貸的范圍已經(jīng)開(kāi)始擴(kuò)大，目前,，四大銀行已經(jīng)暫停了第三套商業(yè)住房貸款,。
自擴(kuò)大限購(gòu)的信號(hào)傳出后，只有江門(mén)市出臺(tái)了限制外籍人士購(gòu)房的限購(gòu)令,，還有部分城市則采取了出臺(tái)“限價(jià)”令,，以期規(guī)避更為嚴(yán)厲的“限購(gòu)”令。
河北省是首個(gè)提出“限價(jià)”思路的省份,，而已經(jīng)提出“限價(jià)”方案的廊坊和秦皇島,，一個(gè)與北京有絕對(duì)的距離優(yōu)勢(shì)，另外一個(gè)同樣相距北京不遠(yuǎn),，而且還是海濱小城,，上半年因房?jī)r(jià)快速上漲而進(jìn)入監(jiān)管層視線(xiàn)。6月中旬,，廊坊市香河縣首開(kāi)行政“限價(jià)”先河,，要求對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房預(yù)售、銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行限制,。秦皇島市也準(zhǔn)備將商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的上限定在7000元/平方米,。
煙臺(tái)也是采取“限價(jià)”的城市，同樣是針對(duì)“限購(gòu)”的緩兵之計(jì),。煙臺(tái)住房局8月2日出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售價(jià)格和合同備案管理的通知》,，該通知明確指出，商品房銷(xiāo)售均價(jià)原則上漲幅不能超過(guò)5%,。
據(jù)報(bào)道稱(chēng),，河南、廣東,、四川等地將相繼出臺(tái)二三線(xiàn)城市樓市“限價(jià)”政策,。“我們正在匯集二三線(xiàn)城市樓市價(jià)格,，研究限價(jià)的政策,�,！彼拇彻賳T說(shuō),。河南有關(guān)官員告訴記者,，此前出臺(tái)過(guò)“限價(jià)”政策，那是針對(duì)省級(jí)樓市的,，“現(xiàn)在我們也要出臺(tái)二三線(xiàn)城市樓市的"限價(jià)"政策,，不過(guò)還在研究中�,！�
房地產(chǎn)評(píng)論人士謝逸楓一針見(jiàn)血地指出,，“二三線(xiàn)城市目前均以限價(jià)來(lái)規(guī)避限購(gòu)，限價(jià)和限購(gòu)都是行政干預(yù)手段,，都具有很強(qiáng)的殺傷力,，相比之下地方會(huì)選擇殺傷力較小的限價(jià)�,！�
用“限價(jià)”規(guī)避“限購(gòu)”算是打了一個(gè)擦邊球,，“限”字令的升級(jí)還體現(xiàn)在“限貸”上，目前,，四大銀行已經(jīng)暫停了三套房貸,。
最早停止三套房貸的是建設(shè)銀行的北京分行也已經(jīng)陸續(xù)停止了第三套住房貸款業(yè)務(wù)。
對(duì)于最近銀監(jiān)會(huì)重申暫停第三套房貸的政策要求,，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩分析說(shuō),，今年年初以來(lái)，北京各大銀行第三套房貸已陸續(xù)暫停發(fā)放,，上半年銀行商貸的比例有所下降,。在貸款持續(xù)緊縮的情況下，最有可能受影響的是外地購(gòu)房者,。從人數(shù)結(jié)構(gòu)上來(lái)看,，滿(mǎn)足購(gòu)房資格要求的外地購(gòu)房者占整個(gè)市場(chǎng)的15%左右。鏈家的內(nèi)部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，外地客戶(hù)對(duì)貸款的依賴(lài)程度比本地客戶(hù)高,。另外，進(jìn)一步緊縮商業(yè)房貸會(huì)對(duì)剛性需求或是首次購(gòu)房者影響較大,。