記者近日走訪寧夏回族自治區(qū)銀川市的租房市場發(fā)現(xiàn)，不少房東在接受咨詢時都會先問租房者的學(xué)歷狀況,，學(xué)歷的高低甚至成了能否租到房的“敲門磚”,。據(jù)了解,，這種情況在長春、南昌、杭州、西寧等全國多地普遍存在,。
不少租客表示，租房竟然要看學(xué)歷,，這明顯是歧視,，讓人很窩火。一些房東則認(rèn)為,，高學(xué)歷好交流,，工作也相對穩(wěn)定，相處不會有摩擦,。專家認(rèn)為，如果任由租房看學(xué)歷行為蔓延,，可能使租房者不得不制作假學(xué)歷以應(yīng)對,，實際上租房不管是看學(xué)歷還是看工作，都不如一份詳細(xì)的租房合同與相關(guān)法律的完善更可靠,。
“另類”租房：竟要看學(xué)歷
正為租房發(fā)愁的銀川市民李軍最近看了不少房子,。讓他覺得疑惑的是，每次了解完房子的基本信息,，房東都會旁敲側(cè)擊問他的學(xué)歷情況,，之后才繼續(xù)談租金、看房等細(xì)節(jié)問題,。
“當(dāng)時在網(wǎng)上看了一個精裝房,，價格、位置都比較滿意”,，李軍說,，打電話過去，房東聊了兩句便問,，你是什么學(xué)歷,？租房還要看學(xué)歷,！他當(dāng)時很詫異。
與低學(xué)歷者租房備受歧視不同,，高學(xué)歷者成為市場的“寵兒”,。李軍好不容易找到了位置與價位都比較合適的房子，電話打過去,，房東說已經(jīng)租出去了,。小有經(jīng)驗的他強調(diào)自己是研究生學(xué)歷，房東一聽馬上動心了,，在他同意先付一年租金后,，房東炒掉了已經(jīng)準(zhǔn)備簽約的一名大專畢業(yè)生。
對租房需看學(xué)歷,，一些房東并不避諱,。家住銀川市興慶區(qū)富寧街的房東楊慧萍說，自己在網(wǎng)上發(fā)布租房信息后,，半天就接到20多個咨詢電話,。對她每月1100元租金且要年付的條件，租房者基本沒有異議,。楊慧萍說：“租客催著去看房,，行的話就定下來，但我一般都會先了解他們的學(xué)歷與工作情況,�,！�
不少租房網(wǎng)站也適應(yīng)租房者的要求，專門辟出學(xué)歷一欄,。在寧夏仕奇房產(chǎn)網(wǎng)的求租信息欄中,，除區(qū)域、地段,、房型等基本信息外,，還有學(xué)歷一欄，供出租者填寫,。記者瀏覽發(fā)現(xiàn),，多數(shù)房東對租房者的學(xué)歷有一定要求，而且基本都要求大專以上學(xué)歷,。
面對要租房先看學(xué)歷的現(xiàn)實,，蘭州大學(xué)新聞與傳播學(xué)院教師劉曉程博士認(rèn)為，在出租房屋供小于求的當(dāng)下,，雖然雙方都有選擇權(quán),，但房東因為占有稀缺的資源，處于強勢,，選擇權(quán)更大,，因此才有租房還看學(xué)歷的怪現(xiàn)象出現(xiàn),。
房東房客各執(zhí)一詞，誰更有理,？
在租房應(yīng)不應(yīng)該看學(xué)歷的問題上,，房東與房客分歧明顯。
家住銀川市西夏區(qū)的房東馬建華說,，自己以前出租房屋從不看學(xué)歷也不問工作,。他曾把房子租給一個中專生，租期一年,，一年后他發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)亂七八糟,，不但地板被弄得臟兮兮，連墻壁也污跡斑斑,。一年期滿后,，他立馬請走了租客，又不得不花錢重新粉刷墻壁,。他由此得出了租客的學(xué)歷與素質(zhì)之間有很大關(guān)系的結(jié)論,，從此便開始對租客開出學(xué)歷條件。
一些房產(chǎn)中介對房東要租房先看學(xué)歷的做法表示理解,。多年從事房屋中介的王斌說,，近年來租房看學(xué)歷已不再是新鮮事，這一現(xiàn)象明顯增多,。房東對求租者有此要求也是可以理解的,，因為現(xiàn)在出租房里大多配套有家具、電器,，盡管求租者要交押金,，但是否愛護這些物品仍是一個未知數(shù)。在大多數(shù)人心目中,，學(xué)歷高的人素質(zhì)也較高,，受房東們青睞也是正常的,。
網(wǎng)易論壇的一項調(diào)查表明,，38.10%的人認(rèn)為租房看學(xué)歷合理，高學(xué)歷的人租房有保證,。然而42.86%的人認(rèn)為這不合理,，是學(xué)歷歧視。
王斌也認(rèn)為,，雖然法律上沒有禁止房東不能對房客提要求,，但文化與素質(zhì)確實沒有絕對的關(guān)系。
專家：看學(xué)歷不如簽協(xié)議
面對租房看學(xué)歷的現(xiàn)實,，專家認(rèn)為,，國家房產(chǎn)調(diào)控措施的出臺,，使得一部分原本計劃購房者持觀望態(tài)度，進一步惹火了租房市場,，面對供小于求的現(xiàn)實,，房東自然有了提附加條件的可能。此外,，一份規(guī)定詳細(xì)的租房合同完全可以實現(xiàn)房東對屋中家具,、清潔程度等的要求�,？磳W(xué)歷,、看工作不如簽一份對損壞家具如何賠償?shù)冗M行詳盡規(guī)定的協(xié)議更“靠譜”。
房產(chǎn)專家認(rèn)為,，今年以來,，受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，一手房市場觀望情緒漸濃,，一部分原本準(zhǔn)備購房的市民紛紛把目光投向租賃市場,，從而增加了房屋租賃市場的需求量。此外,，城中村拆遷改造等因素疊加,，也增加了租房需求。
租客增多,，房子數(shù)量卻沒增加,。一多一少使房東對租客有了更大的選擇權(quán)，租房看學(xué)歷的怪象便出現(xiàn)了,。對此,，從事危機傳播研究的劉曉程認(rèn)為，如果任由學(xué)歷歧視在租房等生活領(lǐng)域蔓延,，一方面將催生一個龐大而低廉的學(xué)歷制假市場,；另一方面當(dāng)學(xué)歷歧視從工作領(lǐng)域向生活領(lǐng)域蔓延，將會影響社會和諧穩(wěn)定,。