二三線城市樓市限購令即將出臺,。
記者16日獨家獲悉，住建部已經(jīng)下發(fā)文件,，要求各省在8月20日之前上報所轄區(qū)內(nèi)各城市的上半年房地產(chǎn)市場調(diào)控工作情況,，并給出限購五大標準。這意味著住建部已經(jīng)在督促地方政府,，預計8月份二三線城市限購令靴子落地,。
住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括：其一，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市房價指數(shù),，處于房價漲幅前列的城市,；其二，將省內(nèi)所有城市今年6月份的住宅價格與去年底的住宅價格做一個比較,，漲幅較高的二三線城市,；其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市,；其四,，位于已限購區(qū)域中心城市周邊,，外地人購房比例較高的城市；其五,，群眾對當?shù)胤績r反應強烈,、認為調(diào)控政策執(zhí)行不力或不到位的城市。
住建部建議,，凡符合上述2條者就納入到限購范圍內(nèi),。
記者注意到，這五大標準為二三線城市限購指明方向,，均有很強的操作性,。僅第一條，至少就有10個城市名列其中,。值得一提的是,，本周四，國家統(tǒng)計局將發(fā)布7月份70個大中城市房價,，漲幅若再名列前位的城市,，8月底前或不得不“被迫”出臺限購政策。
有機構(gòu)統(tǒng)計,，在70個城市新建商品住宅指數(shù)中，明確限購的39個城市在6月份的同比漲幅平均為4.23%,，非限購的31個城市的平均漲幅為4.66%,，而限購最嚴格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅為3.85%。
業(yè)內(nèi)人士分析指出,，限購依然是目前最有效的樓市調(diào)控手段,，二三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈,，隨后二三線城市也將會步一線城市“量價齊跌”的后塵,。