8月樓市的促銷力度再度加碼,，二手房市場的議價空間也進一步加大,。記者走訪了解到,，與年初普遍扛價的市場局面不同,，目前天津二手房基本都能有5%-10%左右的議價空間,，一些觀望買家也都準備出手購房,。
“最近不少房東明顯著急了,，原本沒有還價余地,，現(xiàn)在態(tài)度‘軟’了許多,�,！毙『５匾恢薪殇N售人員說。
記者上周末兩天內在幾家中介門店看到,，訪問量相比上月明顯提升,。而大多來咨詢的客戶都會詢問“能便宜多少”之類的問題。
市民李女士上周在河東區(qū)中山門互助西里買了一套99.5平方米的房子,，她說“上個月這房子掛牌賣138萬元,，后來談到125萬元成交�,！蹦车禺a中介相關負責人表示,，不少業(yè)主對未來市場持續(xù)看好,，掛牌價居高不下，惜售心態(tài)明顯,；買家心態(tài)卻普遍看跌,，心理落差使得雙方博弈現(xiàn)象加重。
受買賣雙方價格預期差異,、房源匹配度等因素影響,，本市上周二手房成交量雖然小幅回升，但仍處低迷狀態(tài),。數(shù)據(jù)顯示,，8月份第二周本市二手私產住宅成交總量893套，環(huán)比上漲7.33%,；成交面積6.84萬平方米,，環(huán)比上漲3.24%，成交均價7613元/平方米,，環(huán)比下降0.58%,。業(yè)內人士表示，河東,、南開以及濱海新區(qū)一些熱點區(qū)域的房源議價空間加大刺激了成交量上漲,，而中心城區(qū)整體價格相對堅挺則讓二手市場價格仍保持相對高位運行，價格降幅并不明顯,。
同時,，記者發(fā)現(xiàn)，成交房源中,，大戶型議價空間增幅明顯,，多數(shù)能達到8%-12%。而市中心50-80平方米的搶手房源議價空間相對較小,，幅度多在5%左右,。
對于眼下是否已到了二手房價格底部，業(yè)內人士表示,，現(xiàn)在政策對于天津這類二線城市的壓力不是很大,，從而造成成交量低幅增長,、價格持平的狀態(tài),，或許下半年會出現(xiàn)打破僵局的“高壓”政策，屆時很可能出現(xiàn)“抄底”時機,，“但不保證會在年內”,。