8月樓市的促銷力度再度加碼,，二手房市場的議價空間也進一步加大,。記者走訪了解到，與年初普遍扛價的市場局面不同,，目前天津二手房基本都能有5%-10%左右的議價空間,，一些觀望買家也都準(zhǔn)備出手購房,。
“最近不少房東明顯著急了，原本沒有還價余地,，現(xiàn)在態(tài)度‘軟’了許多,。”小海地一中介銷售人員說,。
記者上周末兩天內(nèi)在幾家中介門店看到,，訪問量相比上月明顯提升。而大多來咨詢的客戶都會詢問“能便宜多少”之類的問題,。
市民李女士上周在河?xùn)|區(qū)中山門互助西里買了一套99.5平方米的房子,，她說“上個月這房子掛牌賣138萬元,，后來談到125萬元成交,。”某地產(chǎn)中介相關(guān)負責(zé)人表示,，不少業(yè)主對未來市場持續(xù)看好,，掛牌價居高不下,，惜售心態(tài)明顯；買家心態(tài)卻普遍看跌,，心理落差使得雙方博弈現(xiàn)象加重,。
受買賣雙方價格預(yù)期差異、房源匹配度等因素影響,，本市上周二手房成交量雖然小幅回升,，但仍處低迷狀態(tài)。數(shù)據(jù)顯示,，8月份第二周本市二手私產(chǎn)住宅成交總量893套,，環(huán)比上漲7.33%；成交面積6.84萬平方米,，環(huán)比上漲3.24%,，成交均價7613元/平方米，環(huán)比下降0.58%,。業(yè)內(nèi)人士表示,，河?xùn)|、南開以及濱海新區(qū)一些熱點區(qū)域的房源議價空間加大刺激了成交量上漲,，而中心城區(qū)整體價格相對堅挺則讓二手市場價格仍保持相對高位運行,，價格降幅并不明顯。
同時,，記者發(fā)現(xiàn),，成交房源中，大戶型議價空間增幅明顯,，多數(shù)能達到8%-12%,。而市中心50-80平方米的搶手房源議價空間相對較小，幅度多在5%左右,。
對于眼下是否已到了二手房價格底部,，業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)在政策對于天津這類二線城市的壓力不是很大,，從而造成成交量低幅增長,、價格持平的狀態(tài)，或許下半年會出現(xiàn)打破僵局的“高壓”政策,，屆時很可能出現(xiàn)“抄底”時機,，“但不保證會在年內(nèi)”。