對房地產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)管理，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將出新規(guī),，哄抬房價和囤地者將受處罰,。8月10日起，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（修訂征求意見稿）》公開征求意見,，有擅自變更容積率,、哄抬房價等行為的開發(fā)商，將被處以最高3萬元的罰款,。
國務(wù)院法制辦網(wǎng)站顯示,，根據(jù)征求意見稿,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級將從一級由高到低分為四級，其中一級資質(zhì)須由住建部審批,，獲批開發(fā)商所開發(fā)項目的建設(shè)規(guī)模不受限制,；二級及以下資質(zhì)開發(fā)項目建筑面積不超過30萬平方米。超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的,，將被處5萬元以上10萬元以下罰款,。
征求意見稿還規(guī)定，有囤積土地,、擅自變更容積率,、捂盤惜售、哄抬房價等行為,，或出現(xiàn)重大工程質(zhì)量安全事故等的開發(fā)商,，將被降低資質(zhì)等級或吊銷資質(zhì)證書，并將被處以1萬元以上3萬元以下的罰款,。
根據(jù)公告,，征求意見截止日期為9月10日。新規(guī)正式施行后,，原建設(shè)部2000年3月29日發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將同時廢止,。
“本次征求意見稿總的來說規(guī)范了開發(fā)商的行為細(xì)節(jié)，也明確了各種行為的責(zé)任,，對樓市發(fā)展有一定的良性影響,。”中原地產(chǎn)張大偉分析說,。
但他同時認(rèn)為,，對于違者的懲罰相對過輕，威懾的力度不夠,，“如果按照單套或者銷售額的比例罰款的效果應(yīng)該會更好,。”張大偉說,。