記者近日走訪南京的各家銀行,，發(fā)現(xiàn)在貨幣政策調(diào)控下,，各大銀行紛紛稱“遭遇錢荒”，銀行對房貸收緊之勢也愈加明顯，一些銀行業(yè)人士明確表示：房貸生意難做,。
“向銀行伸手好難,，65平方米的房子銀行都不感興趣了,�,！睘榱朔奖愫⒆由蠈W(xué)，最近張女士看中了南京解放路的一套1998年的二手房,，她無奈地告訴記者：“這套房子是瑞北小學(xué)和南京一中的雙學(xué)區(qū)房,，房東開價(jià)約18000元/平方米，總價(jià)共計(jì)約120萬元,，現(xiàn)在資金還差50萬,，問了好幾家銀行，都沒著落,�,！�
記者采訪發(fā)現(xiàn),，最近,，招商銀行等商業(yè)銀行已經(jīng)將二手房的房貸面積提高到70平方米,，而其他銀行即使對二手房仍維持60平方米的放貸標(biāo)準(zhǔn)，但對房齡的要求也有所提高,，2000年之前的二手房要通過銀行的審核比較困難,。不僅如此，房貸業(yè)務(wù)的流程也很慢,，從審批到放貸至少要3個(gè)多月,，“等貸”5個(gè)月也不是什么罕見的事。
“目前,，銀行信貸緊縮現(xiàn)象仍未緩解,，放款周期有所延長�,！便y行有關(guān)人士向記者透露,，銀行做房貸業(yè)務(wù)時(shí)，面積是考慮的重要因素之一,。40至60平方米的房子的按揭,，在銀行眼中都屬于高風(fēng)險(xiǎn)業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì),，銀行房貸業(yè)務(wù)的不良貸款中,，大多集中在面積偏小的40—60平方米的房貸中，因?yàn)楦鶕?jù)現(xiàn)有的規(guī)定,，如果此類房子是家庭唯一住房,，即使是斷供，法院也不能強(qiáng)制執(zhí)行,，銀行不能把房子收走,。
但銀行的房貸政策也并非無“空”可鉆，只是需要市民多花按揭成本,。某房產(chǎn)中介南京一家門店經(jīng)紀(jì)向記者透露,，現(xiàn)在明令禁止的三套房貸款，在某商業(yè)銀行也不是難事,，通過該行的“房易貸”,，客戶可以買到三套房，即客戶拿出已有的一套不超過15年房齡的房子作為抵押,，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%到20%,，只要給銀行評估時(shí)，客戶表明融資不是用來購買第三套房即可,。