工行,、農(nóng)行、中行,、建行四大國有銀行上海分行中,，除了農(nóng)行還能提供九五折優(yōu)惠外，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡,。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴(kuò)大個人住房貸款業(yè)務(wù)的策略,。
進(jìn)入7月份以來,，各地銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的消息不絕于耳。
證券時報(bào)記者日前走訪滬上多家銀行時發(fā)現(xiàn),，四大行上海分行中,，除了農(nóng)行還能提供九五折優(yōu)惠外，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡,。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴(kuò)大個人住房貸款業(yè)務(wù)的策略,。
從7月份開始，農(nóng)業(yè)銀行上海分行把首套房貸利率從原先基準(zhǔn)利率的八五折上調(diào)至九五折,，從而意味著工,、農(nóng)、中,、建四大國有行上海分行正式告別八五折優(yōu)惠利率,。目前,，工行,、中行、建行首套房貸均已執(zhí)行基準(zhǔn)利率,，其中,，中行部分客戶首套房貸還被要求利率上浮。同時,，四大行客戶首套房貸款申請審批通過后,，在一個月之內(nèi)完成放款難度較大，一般而言需要兩個月,。
交通銀行從本月起,，也把上海地區(qū)首套房貸款利率由原先基準(zhǔn)利率的最低九折上調(diào)至最低九五折。而招商銀行(600036,股吧)上海分行目前首套房貸款要求首付三成,，利率按基準(zhǔn)利率計(jì)算,，而二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再至少上浮20%。
今年上半年,，不少存貸比已經(jīng)達(dá)標(biāo)的外資銀行紛紛加大了個人房貸業(yè)務(wù)的營銷力度,，還能給客戶提供八五折至九折的利率優(yōu)惠，部分優(yōu)質(zhì)客戶甚至還有談價(jià)余地,；但進(jìn)入7月份以來,，外資銀行也出現(xiàn)了明顯轉(zhuǎn)變。
“首套房貸款利率上浮10%已經(jīng)是上海地區(qū)外資銀行的標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià),�,！睎|亞銀行一位信貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款要求首付五成,，利率在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再上浮10%,，而二套房貸款利率則在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮40%至50%,。
另據(jù)渣打銀行一位信貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款利率目前仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率標(biāo)準(zhǔn),，但首付需要五成,。
這種轉(zhuǎn)變還包括在房貸審批環(huán)節(jié)上，部分外資銀行除需打印客戶的工資卡流水以外,，還需要看客戶最近兩年的信用卡流水賬,，而以往只需檢驗(yàn)客戶信用卡誠信記錄。