工行,、農(nóng)行,、中行、建行四大國有銀行上海分行中,，除了農(nóng)行還能提供九五折優(yōu)惠外，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡,。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴大個人住房貸款業(yè)務的策略,。
進入7月份以來，各地銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的消息不絕于耳,。
證券時報記者日前走訪滬上多家銀行時發(fā)現(xiàn),，四大行上海分行中，除了農(nóng)行還能提供九五折優(yōu)惠外,，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡,。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴大個人住房貸款業(yè)務的策略。
從7月份開始,，農(nóng)業(yè)銀行上海分行把首套房貸利率從原先基準利率的八五折上調至九五折,，從而意味著工、農(nóng),、中,、建四大國有行上海分行正式告別八五折優(yōu)惠利率。目前,，工行,、中行、建行首套房貸均已執(zhí)行基準利率,，其中,，中行部分客戶首套房貸還被要求利率上浮。同時,，四大行客戶首套房貸款申請審批通過后,，在一個月之內完成放款難度較大，一般而言需要兩個月,。
交通銀行從本月起,，也把上海地區(qū)首套房貸款利率由原先基準利率的最低九折上調至最低九五折。而招商銀行(600036,股吧)上海分行目前首套房貸款要求首付三成,，利率按基準利率計算,，而二套房貸款利率則在基準利率基礎上再至少上浮20%。
今年上半年,，不少存貸比已經(jīng)達標的外資銀行紛紛加大了個人房貸業(yè)務的營銷力度,，還能給客戶提供八五折至九折的利率優(yōu)惠，部分優(yōu)質客戶甚至還有談價余地,；但進入7月份以來,，外資銀行也出現(xiàn)了明顯轉變。
“首套房貸款利率上浮10%已經(jīng)是上海地區(qū)外資銀行的標準報價,�,！睎|亞銀行一位信貸經(jīng)理表示,，該行首套房貸款要求首付五成，利率在基準利率的基礎上再上浮10%,，而二套房貸款利率則在基準利率基礎上再上浮40%至50%,。
另據(jù)渣打銀行一位信貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款利率目前仍執(zhí)行基準利率標準,，但首付需要五成,。
這種轉變還包括在房貸審批環(huán)節(jié)上，部分外資銀行除需打印客戶的工資卡流水以外,，還需要看客戶最近兩年的信用卡流水賬,，而以往只需檢驗客戶信用卡誠信記錄。