昨日,，北京豐臺(tái)區(qū)南苑鄉(xiāng)大紅門村居住項(xiàng)目（配建限價(jià)商品房）現(xiàn)場(chǎng)招標(biāo)，有四家房企參與競(jìng)標(biāo),，其中,，京能置業(yè)和翰達(dá)國(guó)際聯(lián)合體報(bào)價(jià)最高，為10.37億元,，折合樓面單價(jià)約為每平方米7760元,。
“四環(huán)地塊樓面價(jià)不足萬(wàn)元，這在今年限購(gòu)之前是很難想象的,，受到調(diào)控影響,，土地市場(chǎng)降溫已經(jīng)非常明顯�,！北本┲性�(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉說(shuō),。
據(jù)了解，該地塊規(guī)劃建筑面積為14.81萬(wàn)平方米,，地塊招標(biāo)底價(jià)9.4億元,。四家參與競(jìng)標(biāo)的房企中，京能置業(yè)和翰達(dá)國(guó)際聯(lián)合體報(bào)價(jià)最高，為10.37億元,，萬(wàn)科和住總聯(lián)合體報(bào)價(jià)最低,，為9.1億元，因低于底價(jià)而將被淘汰出局,。另外兩家分別是北京世紀(jì)景報(bào)價(jià)10.29億元,、北京世紀(jì)開元報(bào)價(jià)10.23億元。以最高報(bào)價(jià)計(jì)算,，折合樓面價(jià)約為每平米7760元,。而該區(qū)域商品房均價(jià)在每平方米3萬(wàn)元左右。
“從最近三年豐臺(tái)區(qū)住宅地塊簽約情況看,，大部分地塊的樓面價(jià)都超過(guò)了每平方米1萬(wàn)元,，最高甚至達(dá)到了每平方米1.7萬(wàn)元，而這些地塊的位置并不好于該地塊,�,！睆埓髠フf(shuō)，土地市場(chǎng)受到調(diào)控影響,，土地價(jià)格在最近幾個(gè)月明顯降溫,。今年的住宅地塊市場(chǎng)冷清已成定局，商業(yè)地產(chǎn)可能成為市場(chǎng)熱點(diǎn),。另外,，土地市場(chǎng)價(jià)格下調(diào)也將逐漸傳遞到交易市場(chǎng)，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)將有明顯變化,。