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記者20日從中原集團研究中心最新發(fā)布的《2011上半年度報告》獲悉,，在上半年市場遇冷的情形下，重點城市整體銷售率并不理想,，庫存逐月上升,。6月，六個重點城市(北京,、上海,、廣州、深圳,、南京,、青島)的存量同比增加了22%。
中原地產監(jiān)測的上半年各個城市存量數據顯示,，存量同比增幅最大的城市依次為青島,、南京、上海,、北京,、廣州和深圳，幅度分別為43%,、39%,、30%,、22%、6%和3%,。
一線城市中,，北京是庫存壓力最嚴重的城市之一，6月,，北京的庫存消化月數達到了14.9個月,，超過2010年的均值11.5個月，不過尚未到達2008年的高點19.6個月,。
報告認為,，成交不振的主要原因在于，限購政策和信貸緊縮的雙重壓力下,，大量改善性購房者失去購房資格,，而更多剛性需求購房者又無力購房。對于未來走勢,，中原地產認為,，一線城市廣、深的供求關系比較平衡,，而京,、滬供過于求的形勢將造成庫存的繼續(xù)增長。二線發(fā)達城市今年上半年庫存增幅相對較小,，未來仍有以供應拉動成交的空間,。
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