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記者20日從中原集團(tuán)研究中心最新發(fā)布的《2011上半年度報(bào)告》獲悉，在上半年市場(chǎng)遇冷的情形下，重點(diǎn)城市整體銷售率并不理想,，庫(kù)存逐月上升,。6月，六個(gè)重點(diǎn)城市(北京,、上海,、廣州、深圳,、南京,、青島)的存量同比增加了22%。
中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)的上半年各個(gè)城市存量數(shù)據(jù)顯示,，存量同比增幅最大的城市依次為青島,、南京、上海,、北京,、廣州和深圳,，幅度分別為43%、39%,、30%,、22%、6%和3%,。
一線城市中,，北京是庫(kù)存壓力最嚴(yán)重的城市之一，6月,，北京的庫(kù)存消化月數(shù)達(dá)到了14.9個(gè)月,，超過(guò)2010年的均值11.5個(gè)月，不過(guò)尚未到達(dá)2008年的高點(diǎn)19.6個(gè)月,。
報(bào)告認(rèn)為,，成交不振的主要原因在于，限購(gòu)政策和信貸緊縮的雙重壓力下,，大量改善性購(gòu)房者失去購(gòu)房資格,，而更多剛性需求購(gòu)房者又無(wú)力購(gòu)房。對(duì)于未來(lái)走勢(shì),，中原地產(chǎn)認(rèn)為,，一線城市廣、深的供求關(guān)系比較平衡,，而京,、滬供過(guò)于求的形勢(shì)將造成庫(kù)存的繼續(xù)增長(zhǎng)。二線發(fā)達(dá)城市今年上半年庫(kù)存增幅相對(duì)較小,，未來(lái)仍有以供應(yīng)拉動(dòng)成交的空間,。
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