上月中旬,，存款準(zhǔn)備金率年內(nèi)第六次上調(diào),，并到達21.5%的高位，這使得去年以來的銀行資金緊張情況愈演愈烈，多家銀行紛紛陷入額度緊缺,、房貸放款無限期等待的困局。記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),，杭城大部分銀行仍然可以辦理房貸業(yè)務(wù),，但是日漸緊張的額度也推高了首付和利率。多家銀行表示,，目前首套房貸款的首付為四成,，利率為基準(zhǔn)利率上浮10%，沒有優(yōu)惠,，而且對于放款時間也無法做出保證,。還有銀行甚至明確表示，由于暫時沒有額度,，暫停房貸業(yè)務(wù),。
首套房基準(zhǔn)利率普遍上浮10%
昨日，記者以購房者的身份咨詢了杭城多家銀行的房貸部門,，包括農(nóng)行,、建行、交行,、中信,、深發(fā)展在內(nèi)的多家中資銀行均表示，目前首套房貸款的利率至少為基準(zhǔn)利率上浮10%,。而在首付方面,，農(nóng)行、建行,、交行,、深發(fā)展均為四成，工行和中信則表示,，正常情況下,，三成可以辦理。同時，以上各家銀行均表示,，由于額度緊張,，對于放款時間無法做出保證。
“我們目前的政策是首付只需要三成,，利率是基準(zhǔn)上浮10%,，但是近期可能會做出相應(yīng)調(diào)整，應(yīng)該會上浮到四成,，具體什么時候上調(diào)還不清楚,。”中信銀行延安支行房貸部工作人員告訴記者,，首付三成的“好事”也即將遠去,。
交行西湖支行房貸部工作人員表示，目前交行對于首套房首付和利率的規(guī)定為四成和基準(zhǔn)利率1.1倍,，而且這個規(guī)定是“沒得商量”的,，不管在什么情況下都沒有優(yōu)惠，即便是以前能享受不少優(yōu)待的賬戶存款達到50萬/季以上的沃德貴賓客戶也毫不例外,。
個別銀行支行暫停房貸業(yè)務(wù)
“已經(jīng)停掉了,，這個月沒有額度了�,！鄙畎l(fā)展杭州分行是昨天記者在調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)的唯一一家表示暫停首套房貸款業(yè)務(wù)的銀行,，該行房貸部門一位工作人員告訴記者，目前銀行的額度很緊,，現(xiàn)在正在放款的還是今年5月初受理貸款申請的客戶,。不過，隨后該工作人員又向記者表示,，目前客戶仍然可以申請首套房貸款,，“申請還是可以的，只是沒有額度了,，放款要排隊,，而且不知道什么時候可以放款�,！�
此外,，農(nóng)行杭州分行表示，由于額度緊張的原因,，銀行現(xiàn)在受理房貸審批有準(zhǔn)入要求,，申請者購置的必須是合作開發(fā)商的樓盤，“散盤我們不做了,，一個是額度緊張,，還有就是這塊收益率不是太高,。”該行房貸部門工作人員做出如上解釋,。
部分外資行還可享受九折優(yōu)惠
這邊中資銀行紛紛收緊房產(chǎn)信貸,，將首付提高至四成，利率上浮至基準(zhǔn)1.1倍,，而另一邊,，外資行首套房卻基本可以“三成首付、利率基準(zhǔn)”拿下,，而且個別銀行的資質(zhì)良好客戶還可以享受利率九折的優(yōu)惠,。
“我們還是老樣子，首付三成,、利率基準(zhǔn),。如果客戶資質(zhì)比較好，還可以享受利率九折的優(yōu)惠,�,！被ㄆ煦y行杭州分行住房按揭部經(jīng)理告訴記者，花旗目前還沒有出現(xiàn)額度緊張的情況,，只要客戶滿足申請貸款的基本要求，都可以順利申請,，放款也不需要等很久,，而且如果銀行在綜合考慮客戶的信用情況、收入負(fù)債比等情況后,，認(rèn)定為資質(zhì)良好的客戶還能享受利率九折的優(yōu)惠,。
渣打銀行給出的回答也同樣是首付最低三成，基準(zhǔn)利率,。不過渣打杭分房貸部工作人員表示,，對于申請者購買的樓盤有一定要求，如果是期房,，必須是銀行指定的合作開發(fā)商樓盤,，而二手房則要考慮是在哪個區(qū)等具體因素。
東亞銀行則表示,，首套房貸款目前的政策是首付三成,、基準(zhǔn)利率上浮10%—15%，貴賓客戶可以做到基準(zhǔn)上浮10%,，普通客戶則是上浮15%,。