昨天,，中囯指數(shù)研究院發(fā)布數(shù)據(jù),，今年上半年，全國130個(gè)城市土地出讓收入總額為7524億元,，同比下跌5.5%,。土地出讓收入排名前十的城市中，出現(xiàn)下跌的5個(gè)城市全部為一線城市或者發(fā)達(dá)的二線城市,，同比降幅最大的為北京,，降48.32%，降幅最小的為上海,，降21.97%,；而上漲的5個(gè)城市均為相對欠發(fā)達(dá)的二線城市。
土地出讓收入銳減
據(jù)對全國130個(gè)城市的數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,，2011年1月至今,，全國130個(gè)城市土地出讓金為7524億元，去年同期土地出讓金收入為7875億元,，今年與去年同期相比下跌了5.5%,。前十城市上半年的土地出讓金總額為3200.28億元，占今年上半年總土地出讓金額的38%,。
去年全年全國土地出讓金高達(dá)2.7萬億元,，今年上半年土地市場持續(xù)冷淡，土地出讓收入明顯下降,。
土地出讓金額最高的前十個(gè)城市中,，上海位列第一位，土地出讓金額為494.06億元,，同比下降達(dá)21.97%,。
根據(jù)《2011年1-6月全國130個(gè)城市土地市場交易情報(bào)》顯示，1-6月全國130個(gè)城市共成交土地9511宗,，成交土地面積43759萬平方米,，同比增加24%；其中住宅類用地成交面積16179萬平方米,，同比減少6%,。
北京跌幅將近五成
在上半年土地出讓金前十的城市中,，與去年相比，有5個(gè)城市的土地出讓金下跌,，5個(gè)城市上漲,，出現(xiàn)下跌的城市為一線城市或者發(fā)達(dá)的二線城市，而上漲的全是二線城市,，且是相對欠發(fā)達(dá)的城市,。
北京以326.7億元的土地出讓收入排名全國第四，僅為去年全年的1/5,。與去年同期相比,，降幅為48.32%，是土地出讓收入前十個(gè)城市中跌幅最大的一個(gè)城市,，幾乎僅為去年同期的一半,。
昨天，“北京市土地整理儲(chǔ)備中心”網(wǎng)站“2011年成交一覽表”數(shù)據(jù)顯示,，在上半年114塊出讓的地塊中,，出讓土地面積1038萬平方米，包含居住功能的地塊有20宗,。
根據(jù)北京市今年供地計(jì)劃,，在1330公頃保障房供地外，全年將有1220公頃商品住宅供應(yīng),。按照162.77公頃的建設(shè)用地面積計(jì)算，目前完成比例不足15%,。
馬上就訪：調(diào)控政策下拿地更謹(jǐn)慎
鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為,，一線城市上半年土地出讓金大幅減少，體現(xiàn)了房地產(chǎn)政策調(diào)控的效果,，開發(fā)商拿地更謹(jǐn)慎,。
她說，房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺后,，土地出讓多采用招投標(biāo)的方式,，而拍賣土地的比重減少，使得地價(jià)有所降低,。此外,，上半年土地收入的減少與供地量縮減也有關(guān)，下半年供地量會(huì)有增加,。
就北京而言,，張?jiān)抡J(rèn)為，今年全年土地出讓金不會(huì)低于去年,，因?yàn)楦鶕?jù)供地計(jì)劃,，下半年會(huì)推出更多地塊,。