國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布的報告顯示，6月份在我國70個大中城市中，新建商品住宅,、二手住宅價格環(huán)比下降和持平的城市數(shù)量均比5月份有所增加,。值得注意的是，烏魯木齊,、石家莊、蘭州、丹東,、遵義等二三線城市的房價漲幅明顯。
報告顯示,，6月份新建商品房漲幅靠前的多為二三線城市,，而同比漲幅超過7%的城市有12個，分別是烏魯木齊,、石家莊,、昆明、蘭州,、岳陽,、西寧、牡丹江,、丹東,、秦皇島、南昌,、長沙和洛陽,。其中房價漲幅最高的烏魯木齊為9.3%。
對于二三線城市房價上漲的原因,，北京中原三級市場研究部研究總監(jiān)張大偉表示,，目前二三線城市的價格上漲，主要是面臨著雙重壓力,，本地的投資需求和一線限購城市的轉(zhuǎn)移投資需求,，使得全國的房地產(chǎn)市場壓力集合在二三線城市釋放。而二三線城市房價的繼續(xù)上漲也影響了一線城市調(diào)控的效果。
一線城市房價依然上漲且漲幅有所擴大,，其中,，北京、上海的漲幅分別擴大0.6和1.2個百分點,，深圳,、廣州的漲幅分別擴大1和0.3個百分點。但是,，杭州,、三亞、南充三個城市的新建住宅同比價格出現(xiàn)下滑,，且降幅都在2%以下,。
從環(huán)比上看，6月份70個大中城市中,，新建住房價格下降的城市有12個,，持平的城市有14個。與5月份相比,，6月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了6個,。價格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過0.5%,，漲幅比5月份縮小的城市有24個,。
在二手住宅方面，與去年同月相比,，70個大中城市中僅寧波,、�,？�,、瀘州、徐州,、福州5個城市價格下降,。多數(shù)城市漲幅溫和，北京及上海二手房價格同比分別漲1.4%和2.4%,，而個別城市漲幅則高達10%左右,，其中，烏魯木齊二手房同比上漲9.4%,，遵義上漲11.8%,。
與上月相比，70個大中城市中,，二手房價格下降的城市有19個,，包括北京二手房價格出現(xiàn)下降，降幅為0.1%；價格持平的城市有12個,，包括深圳,。價格上漲的城市有39個，其中,，上海上漲0.2%,，廣州上漲0.1%。
對于后續(xù)調(diào)控政策,，張大偉表示,，限購政策依然是最有效的樓市調(diào)控手段，限購后一線城市成交量持續(xù)萎縮,，而部分沒有限購的二三線城市則成為房價上漲的主力,。他預計，全國性的樓市調(diào)控不會放松,，限購將逐漸蔓延到部分二三線城市,。