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國務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出,，房?jī)r(jià)上漲過快的二三線城市要采取必要的限購措施。這意味著房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀層面的調(diào)控政策不但不會(huì)放松,，還可能迎來新一輪限購令,。
本輪限購令主要以房?jī)r(jià)上漲過快的一線城市為主，二三線城市主張限購的只有少數(shù),。開發(fā)商普遍被一線城市限購令“逼退”至周邊二三線甚至四線城市,，限購令意外成為這些城市的利好因素。
作為房地產(chǎn)投資的價(jià)值洼地和限購令“盲區(qū)”,，二三線城市樓市隨即被催熱,。北京限購令出臺(tái)后，周邊的保定,、石家莊,、秦皇島等地房?jī)r(jià)出現(xiàn)不同程度上漲,。其中，邯鄲以1.95%的漲幅位居房?jī)r(jià)漲幅榜首,，廊坊房?jī)r(jià)漲幅一度居全國百城第5位,。
北京中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，“一線城市執(zhí)行限購政策效果明顯,，目前房?jī)r(jià)上漲過快的主要集中在二三線城市。一方面這些城市本身具有一定的剛性需求,，而另一方面則主要源于一線城市限購后的擠出效應(yīng)�,！�
國家統(tǒng)計(jì)局7月13日發(fā)布數(shù)據(jù)稱,，今年上半年，全國商品房銷售面積為44419萬平方米,，同比增長(zhǎng)12.9%,，比2009年同期增長(zhǎng)30.2%。
中國指數(shù)研究院近日的數(shù)據(jù)顯示,，多數(shù)城市樓市成交量同比上漲,，且漲幅較大。
一位業(yè)內(nèi)人士分析,，從區(qū)域來看,，樓市的上漲區(qū)域已從一線城市轉(zhuǎn)向二三線城市。今年上半年銷售額前10位的房地產(chǎn)企業(yè),，大部分銷售額來自于二三線市場(chǎng)的布局,，而這些地方很多城市并未實(shí)施限購政策。
二三線城市樓市過熱已經(jīng)引起業(yè)界及相關(guān)部門重視,。多位業(yè)內(nèi)人士此前預(yù)測(cè),，樓市限購令的實(shí)施范圍可能會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大，最主要的就是防止投資資金涌向二三線甚至四線城市,�,！�
張大偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者，“如果二三線城市新一輪限購令密集推出,，有效抑制需求,，打消市場(chǎng)預(yù)期后，將加速下半年房?jī)r(jià)下行趨勢(shì),�,！�
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