下一步樓市調(diào)控的基調(diào)明確：一手抓遏制投機(jī)投資性購房,，一手抓保障房供應(yīng),，從而促進(jìn)房價(jià)逐步回歸到合理水平。
國務(wù)院總理溫家寶12日主持召開國務(wù)院常務(wù)會(huì)議,，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場形勢(shì),，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。
會(huì)議認(rèn)為,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期,，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖,、調(diào)控力度不放松，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí),，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果,。
會(huì)議指出，當(dāng)前存在的主要問題是：部分城市房價(jià)上漲壓力仍然較大,，有的城市調(diào)控力度有所放松,。保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡，有的地方開工率較低,，社會(huì)資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善,，工程質(zhì)量、分配管理等方面還有待加強(qiáng),。
針對(duì)當(dāng)前房價(jià)回落速度過慢和保障房建設(shè)仍不到位的問題,，會(huì)議指出，首先要嚴(yán)格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé),。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價(jià)控制目標(biāo),，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國務(wù)院確定的各項(xiàng)調(diào)控政策，房價(jià)過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度,，著力改善供求關(guān)系,，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。
從下一步的工作安排來看,，會(huì)議提出了具體要求：要加大政府投入和貸款支持力度,，確保今年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)；要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸,、稅收政策和住房限購措施,，遏制投機(jī)投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求,；要認(rèn)真落實(shí)今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃,，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放,；要規(guī)范住房租賃市場,，抑制租金過快上漲，并加強(qiáng)市場監(jiān)測(cè)和監(jiān)管,。
為了進(jìn)一步遏制投機(jī)投資性購房需求,，會(huì)議在住房限購措施方面還提出新的要求：已實(shí)施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價(jià)上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施,。
權(quán)威人士表示,，此次國務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了下半年樓市調(diào)控的方向和力度。當(dāng)前房地產(chǎn)市場總體仍處于僵持和膠著狀態(tài),，一方面要繼續(xù)加大保障房和普通商品住房供應(yīng),；另一方面要堅(jiān)定不移地抑制不合理需求,，保持供求關(guān)系基本平衡，促進(jìn)房價(jià)逐步回歸到合理水平,。