下一步樓市調(diào)控的基調(diào)明確：一手抓遏制投機(jī)投資性購(gòu)房，一手抓保障房供應(yīng)，從而促進(jìn)房?jī)r(jià)逐步回歸到合理水平,。
國(guó)務(wù)院總理溫家寶12日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，分析當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),，研究部署繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控工作。
會(huì)議認(rèn)為,，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控正處于關(guān)鍵時(shí)期,，必須堅(jiān)持調(diào)控方向不動(dòng)搖、調(diào)控力度不放松,，堅(jiān)定不移地抓好各項(xiàng)政策措施的落實(shí),，不斷鞏固和加強(qiáng)調(diào)控效果。
會(huì)議指出,，當(dāng)前存在的主要問(wèn)題是：部分城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，有的城市調(diào)控力度有所放松,。保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展不平衡,，有的地方開(kāi)工率較低,，社會(huì)資金投入保障性住房建設(shè)的措施不完善，工程質(zhì)量,、分配管理等方面還有待加強(qiáng),。
針對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)回落速度過(guò)慢和保障房建設(shè)仍不到位的問(wèn)題，會(huì)議指出,，首先要嚴(yán)格落實(shí)地方政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障職責(zé),。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院確定的各項(xiàng)調(diào)控政策,，房?jī)r(jià)過(guò)高的地區(qū)要加大調(diào)控力度,，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸,。
從下一步的工作安排來(lái)看,，會(huì)議提出了具體要求：要加大政府投入和貸款支持力度，確保今年1000萬(wàn)套保障性住房11月底前全部開(kāi)工建設(shè),；要繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸,、稅收政策和住房限購(gòu)措施，遏制投機(jī)投資性購(gòu)房,，合理引導(dǎo)住房需求,；要認(rèn)真落實(shí)今年的住房用地供應(yīng)計(jì)劃，確保保障性住房用地,，加快普通商品住房用地投放,；要規(guī)范住房租賃市場(chǎng)，抑制租金過(guò)快上漲,，并加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)和監(jiān)管,。
為了進(jìn)一步遏制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，會(huì)議在住房限購(gòu)措施方面還提出新的要求：已實(shí)施住房限購(gòu)措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策,，房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線(xiàn)城市也要采取必要的限購(gòu)措施,。
權(quán)威人士表示，此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確了下半年樓市調(diào)控的方向和力度,。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍處于僵持和膠著狀態(tài),，一方面要繼續(xù)加大保障房和普通商品住房供應(yīng)；另一方面要堅(jiān)定不移地抑制不合理需求,，保持供求關(guān)系基本平衡,，促進(jìn)房?jī)r(jià)逐步回歸到合理水平。