|
來自山西新聞網的消息,，合生集團正式與山西省五臺山風景區(qū)管理局簽約，以六億元的價格拿下山西省五臺山風景區(qū)內300畝土地,，準備在這個國家級5A景區(qū)內開發(fā)旅游地產,。而就在此時,，山西省內業(yè)界傳出萬科集團欲在省城太原崛圍山,、華宇集團欲在山西五臺山風景區(qū)重金圈地打造旅游地產項目的消息,。
當前，商品住宅銷售前景不明,，兼具“投資+自用”兩重功能的旅游地產儼然已成為山西省內外開發(fā)商拓展業(yè)務及擺脫調控影響的新“魔棒”,。
把旅游地產作為啟動地方經濟和旅游業(yè)發(fā)展的動力之一，地方政府頻頻出臺優(yōu)惠政策,�,！霸诘胤秸磥�,，純粹做房地產開發(fā)不利于地方經濟的長久發(fā)展，而如果發(fā)展旅游地產卻符合其長期利益,，而且旅游地產前期投資大,、品牌效應比較強,，需要持續(xù)投資，所以政府也會做出一定的讓利�,！鄙轿魇葮I(yè)界人士張治波告訴記者,，開發(fā)商愿意將旅游與地產融合起來搞開發(fā)獲得收益,。
而開發(fā)商投入的巨額土地出讓金及項目建成后帶來的景區(qū)外圍環(huán)境提升，恰好幫地方政府解決了一部分發(fā)展旅游業(yè)的資金難題。在旅游地產的項目開發(fā)中,，地方政府與開發(fā)商各有各的算盤,。
事實上，旅游地產在拿地過程中,，相當一部分地塊無需經過招,、拍、掛程序,，而是通過大型開發(fā)商和地方政府經過協(xié)商以后,，按招商引資項目來簽約拿地,。在一些偏遠地區(qū)，地方政府急于改造當地落后的環(huán)境,。在這種情況下,，作為對開發(fā)商的補償,，土地價格相對來講非常便宜。雅居樂清水灣,、分布在各一線城市的華僑城、恒大清遠旅游世紀城,、合生創(chuàng)展五臺山地塊等旅游項目無一例外不是通過這種方式拿地。
山西省的山居式旅游地產迎來了前所未有的發(fā)展機遇,。“與濱海地產所傳遞的浪漫情懷相比,，山居度假更加注重心靈旅游�,！睒I(yè)內人士認為，在山岳風景資源豐富的山西，未來若干年內,，各類旅游地產的開發(fā)都離不開“山”字，開發(fā)商紛紛“上山”的景況在所難免,。
|