7日,，銀行存貸款利率今年第三次上調(diào)。此次調(diào)整后,，“房奴”們最關(guān)心的五年期以上的貸款基準(zhǔn) 利 率 由 6.80%調(diào)
為7.05%,，漲了0.25個(gè)百分點(diǎn)。盡管0.25%的加息對月供的影響只是幾十元錢,，但幾十年的累計(jì)下來也是一筆不小的數(shù)目,。
如在7日之前辦理的五年期以上貸款利率是6.8%，新利率是7.05%,，按照貸款30萬元,、10年期還款、等額本息計(jì)算,，舊利率每月還款3452.41元,，累計(jì)償還利息114289.19元；新利率每月還款
3490.99元,，累計(jì)還款118918.81元,。新利率每月多還款38.58元，累計(jì)多支出4629.62元,。
由于大多數(shù)市民在貸款時(shí)選擇了利率按年調(diào)整,，月供金額的變化將從明年1月1日開始,。
節(jié)省就是硬道理,。銀行人員介紹了房貸減負(fù)的招數(shù)，提供給市民參考
首先就是提前還貸,。因?yàn)橘J款利率遠(yuǎn)高于存款利率,，對于房貸族來說，若是家中有一定的多余資金,，而目前又沒有穩(wěn)定的高收益投資回報(bào)的情形下,，盡量爭取提前還貸，減少存銀行或者購買理財(cái)產(chǎn)品的資金,。存銀行利率和購買理財(cái)產(chǎn)品的收益一般都比不上貸款利率,，提前還貸就可以達(dá)到房貸減負(fù)的目的。當(dāng)然，如資金足夠,，可以適時(shí)全部提前還貸,。
其次是辦理公積金貸款。住房公積金貸款的最大優(yōu)勢就是可以享受利率優(yōu)惠,，這點(diǎn)在加息的背景下更加重要,。申請住房公積金貸款，一是可以分?jǐn)偟舨糠仲彿拷?jīng)濟(jì)壓力,，因?yàn)楣e金屬于平時(shí)交納的錢財(cái),，如果不是購房的話，也無法提現(xiàn),，屬于“死錢”,；二是可以享受較低利率，從整體上降低房貸成本,，減少房貸利息支出,。在可以的情況下，盡量選擇公積金貸款購房,，這樣會(huì)輕松很多,。
最后就是以租養(yǎng)貸。這一點(diǎn)適合有多套房并且處于空置狀況的房貸族,。目前房屋租金不斷攀升,，而短期內(nèi)樓市調(diào)控不會(huì)結(jié)束，樓市成交量的復(fù)蘇將會(huì)需要較長的時(shí)間,，這個(gè)時(shí)候應(yīng)該將房子租出去,，換取現(xiàn)實(shí)租金收益，這樣可以用租金來沖抵部分房貸壓力,。
