7日,，銀行存貸款利率今年第三次上調(diào),。此次調(diào)整后，“房奴”們最關(guān)心的五年期以上的貸款基準 利 率 由 6.80%調(diào)
為7.05%，漲了0.25個百分點,。盡管0.25%的加息對月供的影響只是幾十元錢,，但幾十年的累計下來也是一筆不小的數(shù)目,。
如在7日之前辦理的五年期以上貸款利率是6.8%,，新利率是7.05%，按照貸款30萬元,、10年期還款,、等額本息計算，舊利率每月還款3452.41元,，累計償還利息114289.19元,；新利率每月還款
3490.99元，累計還款118918.81元,。新利率每月多還款38.58元,，累計多支出4629.62元,。
由于大多數(shù)市民在貸款時選擇了利率按年調(diào)整,，月供金額的變化將從明年1月1日開始,。
節(jié)省就是硬道理。銀行人員介紹了房貸減負的招數(shù),，提供給市民參考
首先就是提前還貸,。因為貸款利率遠高于存款利率，對于房貸族來說,，若是家中有一定的多余資金,，而目前又沒有穩(wěn)定的高收益投資回報的情形下，盡量爭取提前還貸,，減少存銀行或者購買理財產(chǎn)品的資金,。存銀行利率和購買理財產(chǎn)品的收益一般都比不上貸款利率，提前還貸就可以達到房貸減負的目的,。當然,，如資金足夠，可以適時全部提前還貸,。
其次是辦理公積金貸款,。住房公積金貸款的最大優(yōu)勢就是可以享受利率優(yōu)惠，這點在加息的背景下更加重要,。申請住房公積金貸款,，一是可以分攤掉部分購房經(jīng)濟壓力，因為公積金屬于平時交納的錢財,，如果不是購房的話,，也無法提現(xiàn)，屬于“死錢”,；二是可以享受較低利率,，從整體上降低房貸成本，減少房貸利息支出,。在可以的情況下,，盡量選擇公積金貸款購房，這樣會輕松很多,。
最后就是以租養(yǎng)貸,。這一點適合有多套房并且處于空置狀況的房貸族。目前房屋租金不斷攀升,，而短期內(nèi)樓市調(diào)控不會結(jié)束,，樓市成交量的復蘇將會需要較長的時間，這個時候應該將房子租出去,，換取現(xiàn)實租金收益,，這樣可以用租金來沖抵部分房貸壓力,。
