發(fā)改委祭出的房地產(chǎn)調(diào)控利劍“一房一價(jià)”實(shí)施已滿月,，然而，開發(fā)商見(jiàn)招拆招的情況普遍存在,，部分城市從昨日起才正式開始實(shí)施“一房一價(jià)”,。
“五一”期間，本應(yīng)閃亮登場(chǎng)的“一房一價(jià)”出現(xiàn)“啞火”,，亮相伊始即被貼上執(zhí)行不到位的標(biāo)簽,。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商“陽(yáng)奉陰違”的價(jià)格申報(bào)方式制造了陰陽(yáng)房?jī)r(jià),，給購(gòu)房者以享受折扣的假象,。
以蘇州為例，在售的15個(gè)熱點(diǎn)樓盤,，申報(bào)價(jià)格與公示價(jià)格差距在2000元/平方米以下的只有3個(gè),，6個(gè)樓盤價(jià)格差在5000元/平方米以上,。不過(guò)，最離譜當(dāng)屬海尚壹品,，其房源公示信息顯示,，35號(hào)樓106房源公示價(jià)格14400元/平方米，優(yōu)惠后單價(jià)為13800元/平方米,，而在交易管理系統(tǒng)里,，該套房源申報(bào)價(jià)格為25000元/平方米，這一高一低間的差距竟達(dá)11200元/平方米,。開發(fā)商把“高報(bào)低開”這一游戲規(guī)則詮釋地淋漓盡致,。
人為減少住宅供應(yīng)量是從房?jī)r(jià)高報(bào)低開中分流出來(lái)的另一思路，在實(shí)際開盤時(shí),，對(duì)少部分樓盤進(jìn)行折扣銷售,，而另一部分則按申報(bào)的價(jià)格銷售，以致乏人問(wèn)津,。
“一房一價(jià)”的執(zhí)行不到位還體現(xiàn)在,，部分城市并未按照國(guó)家發(fā)改委的要求從5月1日起開始實(shí)施，或是沒(méi)有落實(shí)地方版執(zhí)行,、懲處措施,，其中不乏上海,、武漢這樣的一二線城市,，直至5月末，這些城市方下達(dá)執(zhí)行“一房一價(jià)”的相關(guān)細(xì)則,。
昨日起,，江西《商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則將正式推行，商品房,、二手房和保障性住房均要求一房一價(jià)明碼標(biāo)示,。隨著政策的有效落實(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加規(guī)范,，與此同時(shí)購(gòu)房者能進(jìn)一步透明消費(fèi),。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示以下與商品房?jī)r(jià)格密切相關(guān)的因素，包括開發(fā)企業(yè)名稱,、預(yù)售許可證,、土地性質(zhì)、土地使用起止年限,、樓盤名稱,、坐落位置、容積率,、綠化率,、車位配比率,，以及樓盤的建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況以及水,、電,、燃?xì)狻⒐┡�,、通訊等配套情況,。
5月末，上海市發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)的通知》,，明確了上�,！耙环恳粌r(jià)”細(xì)則。凡在本市的商品房經(jīng)營(yíng)者銷售新建商品房,，應(yīng)當(dāng)按照細(xì)則實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),，二手房明碼標(biāo)價(jià)參照細(xì)則執(zhí)行。不得在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)銷售商品房,，樓盤促銷和停車位銷售都要明碼標(biāo)價(jià),。
武漢隨從5月初開始執(zhí)行一房一價(jià)，但執(zhí)行效果并不理想,，武漢市成立40多個(gè)檢查小組,，對(duì)全市200多家樓盤摸底檢查，九成樓盤標(biāo)示信息不全,。銷售狀態(tài),、裝修情況、戶型,、公攤面積,、層高、綠化率等信息都存在不同程度的漏標(biāo),。5月30日,，武漢市物價(jià)局召開新聞發(fā)布會(huì)透露，從6月份開始,，將專項(xiàng)檢查商品房明碼標(biāo)價(jià)的九項(xiàng)不規(guī)范行為,，違者重罰50萬(wàn)元。重點(diǎn)查處的行為包括銷售商品房不明碼標(biāo)價(jià)或未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標(biāo)價(jià),，未一次性公開全部預(yù)售房源等九項(xiàng)行為,。
煙臺(tái)物價(jià)部門規(guī)定，5月底所有開發(fā)商都要把“一房一價(jià)”上墻公示,。物價(jià)部門將在6月1日開始專項(xiàng)檢查,，對(duì)違反相關(guān)規(guī)定的，只要沒(méi)上墻公示,，每套將處5000元罰款,。構(gòu)成價(jià)格欺詐的,，最高可處以50萬(wàn)元罰款，并沒(méi)收違法所得,。情節(jié)嚴(yán)重的,，還要責(zé)令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照,。