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戴德梁行日前發(fā)布的研究報告預計，中國推行的緊縮政策將在2011年顯現(xiàn)效果,，部分中國內(nèi)地和香港的房地產(chǎn)公司將赴海外發(fā)行房地產(chǎn)債券,。
報告稱，以美元計算,，中國2010年的投資物業(yè)市值同比增長了24%,，中國對全球房地產(chǎn)市場的影響力在不斷增加。2011年亞太房地產(chǎn)市場將繼續(xù)保持良好增長,，海外投資者對于中國房地產(chǎn)市場的關注度不斷加深,。加上日本地震后投資活動會出現(xiàn)下滑,，2011年亞太市場的成交量將維持2010年的歷史高位水平。
戴德梁行華北區(qū)董事總經(jīng)理何衍鈞表示,，目前海外投資者對于中國房地產(chǎn)市場十分關注,。除了上海、北京等一線城市外,，經(jīng)濟比較發(fā)達的二線城市也開始有外資投資者進入,。“中國的商業(yè)地產(chǎn)前景比較好,，無論是租金價格還是物業(yè)整體價值都處于增長階段,，因此對外資投資者有很大吸引力�,！�
何衍鈞坦言：“中國目前正在進行的開發(fā)項目有很多是商鋪和住宅的綜合體,，這表明零售物業(yè)和住宅已經(jīng)成為最受投資者青睞的市場�,！�
何衍鈞認為,，目前中國房地產(chǎn)商確實存在資金壓力，但是有很多地產(chǎn)商通過海外融資或是發(fā)債解決資金來源問題,，未來這一趨勢還將繼續(xù),。總體來說,，中國乃至亞太區(qū)房地產(chǎn)市場基本不存在融資缺口問題,。
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