今年2月底的限購(gòu)新政威力開始在二手房市場(chǎng)顯現(xiàn)。昨日,，中介發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,，室內(nèi)“短期轉(zhuǎn)售”為購(gòu)房目的的客戶比例,，從去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%,，七成短線交易個(gè)案的賬面升幅僅在15%以下,。
據(jù)市國(guó)土房管局公布的數(shù)據(jù),，2011年4月全市10區(qū)的二手住宅登記量為46.97萬(wàn)平方米,，同比減少27.2%。二手市場(chǎng)于當(dāng)月開始進(jìn)入縮量調(diào)整期,，前期消化的客源無(wú)法及時(shí)得到補(bǔ)充,，中介促成的買賣交易量比3月減少一成半。
限購(gòu)政策出臺(tái)時(shí),，已有分析指會(huì)抑制短線投機(jī),，現(xiàn)在開始顯現(xiàn),。滿堂紅成交數(shù)據(jù)顯示,，廣州二手樓市內(nèi)以“短期轉(zhuǎn)售”為購(gòu)房目的的客戶比例,，從去年第一季度的2.2%,，下降到今年第一季度的0.5%,，4月份也僅維持在0.6%的水平,。中介經(jīng)紀(jì)反映,，交易成本增加,、貸款難度增大,、下一手客戶接貨意愿轉(zhuǎn)弱,，都對(duì)短線投資客的操作行為造成實(shí)質(zhì)性影響,。部分投資客甚至擔(dān)心持有時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)越大,，在物業(yè)升值幅度不大的情況下將其出售。今年以來(lái),，賬面升幅在15%以下的短線交易個(gè)案占了總體短線交易的七成,，其中白云區(qū)的廣花路、同德圍一帶仍舊是投資主力板塊,。