針對(duì)近期浙江,、廣東等地部分銀行首套房貸首付款比例上調(diào)一事,，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)辦公廳副主任楊少俊在昨日召開(kāi)的2011陸家嘴金融論壇專(zhuān)題新聞發(fā)布會(huì)上給出回應(yīng),。他表示,，目前銀監(jiān)會(huì)的房貸政策沒(méi)有改變，仍然是首套房首付款比例不低于三成,，在此前提下,，各地商業(yè)銀行可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r對(duì)首付款比例自主決策，因此首套房首付款上調(diào)至四成,、五成都屬正常情況,。
據(jù)媒體報(bào)道，近期上海及浙江的四大國(guó)有銀行的首套房貸首付比例已提高到四成以上,，同時(shí)貸款利率優(yōu)惠也普遍取消,，最低為基準(zhǔn)利率。
記者走訪北京多家銀行了解到,，目前北京大部分銀行并未接到首套房貸首付比例上調(diào)的通知,，仍按照首付三成執(zhí)行，但利率優(yōu)惠已經(jīng)全面取消,。此外,，三成的首付條件也需根據(jù)購(gòu)房者的實(shí)際還款能力、信用資質(zhì)來(lái)決定,，如果還款能力較低也會(huì)被要求增加首付比例,。中銀國(guó)際分析師董翔表示，隨著存款準(zhǔn)備金率一再上調(diào),，在相對(duì)緊縮的信貸基本面下,，銀行必然會(huì)從風(fēng)險(xiǎn)控制的角度收緊利率較低的首套房貸。
此外,，近期針對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策將進(jìn)一步收緊的“風(fēng)聲”連續(xù)傳出,，部分媒體日前報(bào)道，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)將被叫停,。昨日,，銀監(jiān)會(huì)新聞處對(duì)此澄清表示,，銀監(jiān)會(huì)沒(méi)有出臺(tái)禁止房地產(chǎn)信托的新政策。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)是信托公司的正常,、合法業(yè)務(wù)，銀監(jiān)會(huì)一直要求信托公司在依法合規(guī),、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù),。目前,，銀監(jiān)會(huì)對(duì)信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的要求沒(méi)有變化,。