截至5月15日,，北京5月份共有8個(gè)樓盤取得預(yù)售許可證。根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢可知,，8個(gè)樓盤中,，五環(huán)及周邊地區(qū)普通住宅的新開樓盤均價(jià)粗略估計(jì)約為23000元/平米左右,。其中，5月15日開盤的北京城建·筑華年（原葉美苑）開盤均價(jià)為26000元/平米,。
同一天,，山東濰坊中心地域的陽光100·城市廣場開盤，精裝LOFT房源價(jià)格在10012元/平米-12980元/平米之間,。
調(diào)控一年多,，政策由粗到細(xì)，漸漸變得紛亂,。曾經(jīng),，因?yàn)橐痪�城市瘋長的房價(jià)而傳出“逃離北上廣”的號(hào)召。只是,，有多少向?yàn)H坊這樣的三線城市,，讓人們即使逃離了夢想中的城市，回到家鄉(xiāng)后發(fā)現(xiàn)仍舊要面對(duì)居高不下的房價(jià),？
樓市依舊“空調(diào)”,？
繼對(duì)外公布最嚴(yán)厲版本的“限購令”后，北京市政府在3月底對(duì)外公布了當(dāng)時(shí)唯一一份承諾要讓今年房價(jià)“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標(biāo),。
彼時(shí),，中指研究院一位專家接受記者采訪時(shí)指出，這一承諾并不具有實(shí)際意義：政府完全可以減少市區(qū)內(nèi)新開樓盤,，而加大五環(huán)及以外地區(qū)的推盤量,，從而將房價(jià)均價(jià)降下來。
果然,，4月份政策當(dāng)真“初見成效”——搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，北京住宅成交均價(jià)為14414元/平米，環(huán)比下降8%,。只不過,，記者登錄北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查閱4月份預(yù)售商品房住宅項(xiàng)目可以發(fā)現(xiàn)，10個(gè)獲得預(yù)售許可證的樓盤中,，除去有2個(gè)位于豐臺(tái)區(qū),，其余全部位于五環(huán)及五環(huán)以外地區(qū)（含三個(gè)位于密云、延慶和房山項(xiàng)目）,。
5月份以來,，推出的8個(gè)樓盤中，剔除掉藍(lán)岸麗舍的別墅以及位于懷柔的頂秀美泉項(xiàng)目,，其余6個(gè)全部位于5環(huán)及周邊地區(qū),。
以5月1日再次推盤、且位于大興區(qū)的金地仰山嘉園項(xiàng)目為例：按照房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示的批準(zhǔn)銷售面積以及擬售均價(jià),，對(duì)其進(jìn)行加權(quán)平均后可得出每平米售價(jià)為24270.55元——而3月17日推出的第一批仰山嘉園的加權(quán)平均價(jià)格則為23964.16元/平米,。
對(duì)比之下,，金地仰山嘉園項(xiàng)目均價(jià)并未走低。而對(duì)于140平及以上的大戶型來說,，擬售價(jià)格則有所上調(diào),，粗略估計(jì)每平米均價(jià)上調(diào)在2000元及以上。
粗略估計(jì),，5月份新推出6個(gè)位于五環(huán)及周邊地區(qū)的樓盤,，每平米均價(jià)在23000元及以上。
三線城市價(jià)格也“在飛”,？
在京工作的小孟在周末回到老家濰坊市,，驚覺發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)房價(jià)也在“飛”：5月15日在濰坊開盤的陽光100“城市廣場”項(xiàng)目開盤，居然出現(xiàn)了數(shù)人爭搶一套房源的火爆情景,。
為此,，小孟給陽光100“城市廣場”的售樓處打電話進(jìn)行詢問。售樓人員對(duì)記者表示,，此次推出的戶型全部是精裝LOFT結(jié)構(gòu)，32-68平米不等,。
“40平米的戶型最受歡迎,，扣除公攤面積20多平的話，可供使用面積大約為60多平吧”,，售樓人員介紹道,。小孟在心里初步計(jì)算一下，按使用面積計(jì)算的話,，每平米也要在7000元以上,。
據(jù)小孟了解的情況，濰坊住宅的均價(jià)應(yīng)該在4000左右,，為何一段時(shí)間內(nèi)房價(jià)會(huì)漲到這個(gè)水平,？原本想趁家家鄉(xiāng)房價(jià)不高買一套房子的小孟，向業(yè)內(nèi)朋友打聽相關(guān)情況,。
“陽光100的房子是精裝,，地點(diǎn)又好，據(jù)說剛開始想賣8000元/平米的”,，小孟的朋友說,，“但是搖號(hào)購房者眾多，等到開盤時(shí)每平米房價(jià)已經(jīng)是1萬多了”,。而且,，陽光100城市廣場項(xiàng)目的火爆情景還影響到周邊的房價(jià)，“保守估計(jì)每平米房價(jià)漲了500元,，甚至有項(xiàng)目每平米隨之上調(diào)了1500元的”,。
事隔一天后,，也就是5月16日上午，小孟致電陽光100城市廣場的售樓處,。售樓人員向其表示,，目前40平米左右的戶型基本上售罄，“……要買的話,，趕緊過來挑房子吧”,。
調(diào)控下的房地產(chǎn)行業(yè)形式，似乎可以用恒大夏海鈞在4月業(yè)績發(fā)布會(huì)上的相關(guān)發(fā)言窺得端倪,。據(jù)媒體報(bào)道,，夏海鈞認(rèn)為目前出現(xiàn)一線城市受影響、二線城市持平而三線城市增長的格局,。據(jù)悉,，夏海鈞表示整個(gè)行業(yè)還處在觀望當(dāng)中，而恒大則將重點(diǎn)布局三線城市,。
之前,，有多位業(yè)內(nèi)人士表示，大型房企的入駐,，往往會(huì)帶給當(dāng)?shù)刈≌袌隽己妙A(yù)期,，進(jìn)而推高房價(jià)�,？磥�,，即便逃離了北上廣，也未必逃離得了高房價(jià),。