在樓市調(diào)控多管齊下之后，3月70個大中城市住宅價格基本穩(wěn)定。其中兩個城市價格同比下降,，29個城市環(huán)比漲幅開始下降,。然而深入市場一線，樓市真實情況卻是另一番景象,。
開車從上海出發(fā),，上海證券報記者沿途考察了昆山、太倉,、南通,、嘉興、揚州,、溧陽等數(shù)個華東中小城市,，高速公路沿線多處可見的仍是各地商品住宅的大型廣告牌，不同于以前各顯文采的廣告內(nèi)容,，如今“不限購”成為最常見的廣告語,。
“揚州差不多的房子單價都已經(jīng)過萬了，溧陽七,、八千很正常,。我們從未看到有降價的趨勢�,！币晃粨P州地產(chǎn)界人士告訴記者,。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，3月?lián)P州房價同比去年3月上漲5.7%,，比2010年基數(shù)上漲4.5%,。
不過，這一漲幅在全國二,、三線城市中仍不算最高,。記者從安居客統(tǒng)計數(shù)據(jù)看到，從去年11月至今,，僅半年時間,，石家莊二手房漲幅已經(jīng)超過13%，4月以來的成交價格比3月上漲2.5%,。從國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)來看,，石家莊3月房價同比上漲11.5%，位列全國之首,。而房價半年來持續(xù)上漲的城市更是非常普遍,，如天津、大連,、杭州等地,，其二手房價格半年來漲幅均超過5%,。
除了70個大中城市，一些不在官方公布數(shù)據(jù)范圍內(nèi)的城市更是漲勢逼人,。4月,，蘇州二手房較3月份漲了4.63%，朗詩國際街區(qū),、新港名仕花園等多個樓盤二手房單月漲幅就達(dá)到2%至5%,。在這些小區(qū),，買房人從4月起隱約感到了當(dāng)年只有在一線城市市場最火爆時才會體會到的焦灼,。一天一個價、中介與賣方聯(lián)合跳單漲價的做法開始出現(xiàn),。
中國房產(chǎn)信息集團(tuán)分析報告則稱,，4月上海等一線城市的商品住宅成交已經(jīng)顯現(xiàn)大幅回升勢頭，可以預(yù)期,，到5月如果成交形勢持續(xù)好轉(zhuǎn),，上海房價也一改目前的“基本平穩(wěn)，個別下降”,，可能會掉頭轉(zhuǎn)向全面上漲,。在中央大力調(diào)控樓市的背景下，這種市場的回暖也勢必會引來新一輪宏觀調(diào)控政策,。