3月28日,，記者從北京市土地整理儲備中心獲悉，截至3月28日,，今年北京市僅成交6宗住宅及含居住性質(zhì)的用地,，同比下降70.5%；面積為715531.8平方米,，同比下跌73.8%,。隨著多輪調(diào)控政策出臺，土地成交下滑似乎已成為一種趨勢,。
數(shù)據(jù)顯示,，今年1月北京共成交土地23塊；2月成交16塊,；3月至今僅成交7塊,。其中，居住用地方面,，1月成交4塊,，2月成交2塊，3月至今仍無成交,。記者查詢“正在交易的經(jīng)營性用地”一欄,，同樣未發(fā)現(xiàn)住宅及含居住性質(zhì)的土地。鑒于此,，業(yè)內(nèi)普遍預計,，今年3月北京土地市場居住類用地恐將“零成交”,。
另一組數(shù)據(jù)則顯示，從2月23日以來的24個工作日,，北京沒有一宗居住用地成交,。
針對這一情況及此后的供地計劃，北京市國土局的相關(guān)負責人昨日在接受記者采訪時并未正面回答,。
鏈家地產(chǎn)市場研究部首席分析師張月認為,，一季度居住用地的成交情況從側(cè)面反映了今年政府在計劃居住用地入市時更加謹慎，這一現(xiàn)象將在土地出讓計劃出臺后得到緩解,。今年第二季度公布土地供應計劃之后,，北京將可能迎來今年的首輪“供地潮”。她還表示,，經(jīng)過幾個月的居住用地成交平淡期,，開發(fā)商拿地的積極性應該會有所提高，但由于面臨自身資金壓力與整體調(diào)控大環(huán)境,，開發(fā)商仍將保持理智,。受此影響，居住用地價格可能出現(xiàn)一定的波動,，但不會明顯上漲,。
國土資源部部長徐紹史在今年“兩會”期間透露，各地編制今年土地供應計劃的截止期限為今年3月底前,；同時,，為保證今年新開工1000萬套保障房的規(guī)模，保障房用地的供應計劃將單獨列出,。
按照“新國八條”要求,，今年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低于前2年年均實際供應量。同時,，保障性住房,、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地，不低于住宅用地供應總量的70%,。
上述諸多規(guī)定被業(yè)界解讀為,，國家強調(diào)保障房用地的供應規(guī)模，或?qū)⑼癸@商品房用地的稀缺性,，并可能推高商品房土地和房屋價格,。
歷史數(shù)據(jù)顯示,，2010年北京土地實際供應6489公頃,，完成計劃的101%，同比增長7%,。其中住宅用地實際供應2525公頃,，保障房用地實際供應1332公頃,，占住宅用地的一半以上。