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| 記者
張明/攝 |
自2月9日起,，金融機(jī)構(gòu)1年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整,，這是央行自去年10月以來第三次加息,。
15日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布報(bào)告顯示,，1月份全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平(CPI)同比上漲4.9%,。在此背景下,，咱普通老百姓存折上的利息能增加多少,？房貸一族每個(gè)月又將增加多少負(fù)擔(dān),？加息通道下，又有哪些理財(cái)產(chǎn)品可供選擇,？
存款利率上調(diào)幅度大于貸款利率
盡管1年期存貸款利率對(duì)稱上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),，但中長(zhǎng)期存貸款呈現(xiàn)不對(duì)稱加息的特點(diǎn)，存款利率上調(diào)幅度大于貸款利率,。除了活期存款利率在本輪加息周期中首次上調(diào)4個(gè)基點(diǎn),，1年期以上的各期限存款利率上調(diào)幅度均大于30個(gè)基點(diǎn)，其中上調(diào)幅度最大的是5年期存款,，利率由4.55%上調(diào)至5%,。
照此計(jì)算，此次加息后，1萬(wàn)元存款定存3個(gè)月,、6個(gè)月,、1年、2年,、3年,、5年的利息分別增加了35元、30元,、25元,、35元、35元和45元,。
貸款利率上調(diào)幅度則相對(duì)較小,，6個(gè)月、1到3年期貸款加0.25個(gè)百分點(diǎn),，3到5年期貸款加0.23個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上加0.2個(gè)百分點(diǎn),。
房貸月供加碼提前還款看“節(jié)點(diǎn)”
雖然加息在市場(chǎng)預(yù)期之內(nèi),，但從去年10月以來，這已是央行第三次加息,。業(yè)內(nèi)專家預(yù)測(cè),，由于今年物價(jià)上漲壓力較大、通脹預(yù)期強(qiáng)烈,，“加息”將是央行貨幣政策籃子里的重要工具,，預(yù)計(jì)今年還可能有2-3次加息。
顯而易見的是,，我國(guó)已進(jìn)入加息通道,。對(duì)此，最關(guān)心的莫過于房貸一族,，每個(gè)月的住房按揭又要多還“三五斗”,。
以貸款總額100萬(wàn)元、期限20年,、等額本息還款來計(jì)算,，加息前，5年期以上貸款利率為6.4%,，此次加息后為6.6%,。如果按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，那么加息后每月還款額比加息前增加117.74元,，貸款總利息由775274元增加至803533元,，增加了28259元。如果是二套房按1.1倍利率計(jì)算，那么加息后每月還款額比加息前增加132.8元,，累計(jì)貸款利息增加了31872.56元,。
記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于大多數(shù)銀行均在次年元旦執(zhí)行新的住房按揭貸款利率,，因此,，今年2月9日前貸款的客戶年內(nèi)還將執(zhí)行去年底的利率，因此貸款客戶不用急著提前還貸,。而今年2月9日之后貸款的客戶將執(zhí)行新利率,。
理財(cái)專家詳解“財(cái)富大計(jì)”
分析人士預(yù)計(jì)，隨著市場(chǎng)進(jìn)入加息通道,，流動(dòng)性高的理財(cái)產(chǎn)品將廣受青睞,。記者了解到，受加息影響,，部分銀行調(diào)高了短期理財(cái)產(chǎn)品的收益率,。但由于此類產(chǎn)品的額度較小，往往造成一售而空的局面,。對(duì)于普通百姓而言,，可根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇不同的理財(cái)產(chǎn)品,。
多位理財(cái)專家建議,，目前國(guó)際上政局不安對(duì)市場(chǎng)影響巨大，黃金的“硬通貨”屬性使其成為理財(cái)避險(xiǎn)的上選,。此時(shí)可以進(jìn)入金市,，讓財(cái)富在未來增值。
投資者除了購(gòu)買實(shí)物金和紙黃金,，還可以通過另一種途徑——黃金基金來為自己的理財(cái)大計(jì)“鍍金”,。工商銀行的理財(cái)專家說，黃金基金的業(yè)績(jī)表現(xiàn)跟國(guó)際黃金現(xiàn)貨價(jià)格直接掛鉤,，由于這類黃金基金可零距離追蹤實(shí)物黃金價(jià)格,，投資者可以盡可能降低投資成本，增加投資收益,。
招商銀行高級(jí)理財(cái)客戶經(jīng)理金蕾則建議,，進(jìn)入加息周期后，可以繼續(xù)以基金定投的形式攤薄投資風(fēng)險(xiǎn),�,！敖ㄗh有條件的客戶最近可以考慮加大定投的頻率和力度�,！�