據(jù)《新聞晚報》報道,，新國八條,、房產(chǎn)稅試點開征、央行加息,，新年伊始,，一系列樓市調(diào)控政策的出臺,，上海二手房成交量大幅下跌，讓節(jié)后的中介市場苦不堪言,。零成交的蔓延,，交易周期的延長，“退定”現(xiàn)象的抬頭,，正在預示著滬二手房市場的“嚴冬”將再次降臨,。
上海中原研究咨詢部高級研究經(jīng)理馬冀表示，由于春節(jié)前對樓市堅定不移的加強調(diào)控呼聲漸強,，管理層正面回應,，買賣雙方對于政府再次推出更嚴厲的樓市調(diào)控措施的預期明朗，特別是在房產(chǎn)稅,、限購,、營業(yè)稅、契稅等收緊政策即將出臺的壓力下,，市場出現(xiàn)“政策末班車”的扎堆交易現(xiàn)象,。部分交易的提前達成，也透支了些許未來市場需求力量,，弱化了節(jié)后交易起步力量,。因此2月份開始，整體市場將進入政策消化期,，交投局面有望趨淡,。
上海二手房市場“入冬”
說明兩個問題。一是,，調(diào)控政策作用逐漸顯現(xiàn),，房價下行壓力大；二是中介機構(gòu)面臨洗牌,。一些中介機構(gòu)很難熬過“冬天”,。