佑威、同策,、漢宇房產(chǎn),、房產(chǎn)之窗等多家機構(gòu)對上海網(wǎng)上房地產(chǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，上海樓市的成交量在節(jié)后持續(xù)上升,，節(jié)后一周的成交量有望超過去年春節(jié)后的一周,。2月9日，上海共成交公寓僅28套,，但到了2月11日,，上海的公寓成交數(shù)已經(jīng)攀升至66套。網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,，截至12日,，上海節(jié)后的公寓成交數(shù)已經(jīng)突破200套，達到15137平方米,。
成交量的回升,，并不能阻止開發(fā)商推盤熱情的降溫。根據(jù)統(tǒng)計,，上海有超過20個樓盤推遲了開盤時間,。
與此同時，上海開發(fā)商也以更大的促銷力度賣房,。搜房網(wǎng)的統(tǒng)計顯示,，上海在售的400余住宅樓盤中，有120個樓盤打折促銷,，其中有十余個樓盤的售價確實較上月同期下調(diào),。但2月12日，上海一家購房網(wǎng)站也向記者發(fā)來短信：“滬6成新盤報價上調(diào),，近7成為中大戶型,，單價最高漲幅超22%�,！必撠煱l(fā)送上述信息的網(wǎng)站編輯說,，上述信息來自他們對上海20個住宅板塊樓盤的調(diào)查。
上海部分樓盤價格的漲跌互現(xiàn),，以及部分開發(fā)商的延遲開盤,，令本就撲朔迷離的上海樓市，未來的成交趨勢更加難測,。
中原地產(chǎn)研究總監(jiān)宋會雍說,，今年初去年底，由于市場濃重的調(diào)控預期,，很多開發(fā)商紛紛延后了開盤時間,，造成了庫存積壓,。而當調(diào)控政策完全公布后，開發(fā)商發(fā)現(xiàn)上述調(diào)控政策要比想象得松一些,，上述積壓的庫存也因此有望在未來的幾個月里逐步釋放,。
但薛建雄認為，后市交易情況并不容樂觀,，開發(fā)商仍然有可能需要做出一定幅度的價格讓步,，才能迎來成交量的回升。今年仍然可能成為商業(yè)地產(chǎn)的好年份,。佑威房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，1月28日以后，上海商辦樓的成交量已經(jīng)占同一時間市場成交總量的30%,，而在1月28日前,，這一比例不足15%。