記者昨天從部分商業(yè)銀行獲悉,，目前房貸優(yōu)惠利率申請難度加大,，需視具體審批情況而定。結(jié)合目前宏觀環(huán)境來看,，未來各家銀行可能自行根據(jù)市場,、客戶資質(zhì)等標(biāo)準(zhǔn)來制定首套,、二套房貸等的利率上浮比例,，實(shí)行差別化、市場化房貸政策,。
記者昨日致電部分股份制銀行在滬支行工作人員獲悉,，盡管房貸優(yōu)惠利率政策仍然存在，但需視具體審批情況而定,。某股份制銀行東方路支行一位工作人員說，目前該支行僅有個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶能拿到首套房貸利率九折優(yōu)惠,。另外一家股份制銀行工作人員則表示,，國家調(diào)控越來越緊，優(yōu)惠利率的情況會越來越少,，“有些1月份簽約的房貸還沒放款,，現(xiàn)在遞交申請，到時(shí)候能不能批下來,、利率有沒有優(yōu)惠都很難講”,。
另據(jù)了解，當(dāng)前在滬外資銀行對外公開的個(gè)人房貸標(biāo)準(zhǔn)較為統(tǒng)一,，即：首套首付四成,、下浮15%，二套首付六成,、上浮10%,，三套停貸。但某大型外資行相關(guān)人士認(rèn)為,，一般而言,，中資行信貸收緊的話，對于外資行會是一個(gè)機(jī)會,，但結(jié)合目前宏觀政策環(huán)境來看,，未來房貸利率可能會進(jìn)一步上浮，比如各家銀行可能會根據(jù)市場,、客戶資質(zhì)等具體情況來制定首套,、二套房貸的利率上浮比例，這也是差別化和市場化房貸政策的趨勢,。
對于信貸利率上浮具體情況,，某家歐資銀行人士表示，貸款利率原本就是可以商談的,，目前對個(gè)人客戶影響較大主要體現(xiàn)在房貸,、個(gè)貸、以及中小企業(yè)貸款等方面,。至于具體上浮比例,，該人士并未透露,。
上海浦東迎春路上一家房產(chǎn)中介人士認(rèn)為，加息,、減少優(yōu)惠利率等,，會影響購房者的購房成本，導(dǎo)致購房者的觀望情緒,，相對而言,，近郊一些較偏遠(yuǎn)地段的房源可能更受購房者歡迎。