記者昨天從部分商業(yè)銀行獲悉，目前房貸優(yōu)惠利率申請難度加大,，需視具體審批情況而定,。結(jié)合目前宏觀環(huán)境來看，未來各家銀行可能自行根據(jù)市場,、客戶資質(zhì)等標(biāo)準(zhǔn)來制定首套,、二套房貸等的利率上浮比例，實行差別化,、市場化房貸政策,。
記者昨日致電部分股份制銀行在滬支行工作人員獲悉，盡管房貸優(yōu)惠利率政策仍然存在,，但需視具體審批情況而定,。某股份制銀行東方路支行一位工作人員說，目前該支行僅有個別優(yōu)質(zhì)客戶能拿到首套房貸利率九折優(yōu)惠,。另外一家股份制銀行工作人員則表示,，國家調(diào)控越來越緊,，優(yōu)惠利率的情況會越來越少，“有些1月份簽約的房貸還沒放款,，現(xiàn)在遞交申請,，到時候能不能批下來、利率有沒有優(yōu)惠都很難講”,。
另據(jù)了解,，當(dāng)前在滬外資銀行對外公開的個人房貸標(biāo)準(zhǔn)較為統(tǒng)一，即：首套首付四成,、下浮15%,，二套首付六成、上浮10%,，三套停貸,。但某大型外資行相關(guān)人士認(rèn)為，一般而言,，中資行信貸收緊的話,，對于外資行會是一個機(jī)會，但結(jié)合目前宏觀政策環(huán)境來看,，未來房貸利率可能會進(jìn)一步上浮,，比如各家銀行可能會根據(jù)市場、客戶資質(zhì)等具體情況來制定首套,、二套房貸的利率上浮比例,，這也是差別化和市場化房貸政策的趨勢。
對于信貸利率上浮具體情況,，某家歐資銀行人士表示,，貸款利率原本就是可以商談的，目前對個人客戶影響較大主要體現(xiàn)在房貸,、個貸,、以及中小企業(yè)貸款等方面。至于具體上浮比例,，該人士并未透露,。
上海浦東迎春路上一家房產(chǎn)中介人士認(rèn)為，加息,、減少優(yōu)惠利率等,，會影響購房者的購房成本，導(dǎo)致購房者的觀望情緒,，相對而言,，近郊一些較偏遠(yuǎn)地段的房源可能更受購房者歡迎。