北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示,，1月前30天，北京期房住宅成交9363套,，現(xiàn)房住宅成交1964套,，環(huán)比去年12月分別下降31.5%和6.3%。
北京中原指出,，去年12月,，北京出現(xiàn)了近幾年來少有的供應(yīng)高峰。受預(yù)售資金監(jiān)管等政策影響,，去年12月,，北京共有73個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售證，透支了今年1-2月份的市場(chǎng)供應(yīng),。1月來,，北京僅有5個(gè)項(xiàng)目合計(jì)1017套住宅供應(yīng)，環(huán)比下降近90%,。住宅銷售均價(jià)繼續(xù)維持上漲,，也是導(dǎo)致成交量萎縮的重要原因。
同期,，北京二手房總成交達(dá)24644套,，其中住宅達(dá)到23061套，均創(chuàng)下調(diào)控以來的新高,。1月,，二手住宅成交均價(jià)達(dá)到20530套，環(huán)比上漲2.2%,。不過,，自1月28日其政府嚴(yán)格執(zhí)行5年內(nèi)營業(yè)稅新政后，爭(zhēng)趕過戶末班車的現(xiàn)象明顯減弱,；加上銀行貸款進(jìn)一步收緊,，今后成交量預(yù)計(jì)將有所下滑。