新一輪房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴襲來,，無論是樓市還是股市,，都受到很大震動,。雖然對調(diào)控的效果,，市場分歧很大,，但一點是清楚的,，即由于對購房進行了十分嚴厲的限制,，在未來一段時期中,，投資實體房地產(chǎn)已不再可能,。那么在目前條件下,，有沒有可能尋找到一條既不違規(guī)，又能分享房地產(chǎn)行業(yè)成長的投資路徑呢,？
應(yīng)該說,，這條路徑是存在的，就是買地產(chǎn)股,。長期以來,，不少人寧愿投資實體房地產(chǎn)，但不愿意買地產(chǎn)股,，很大一個原因是投資實體房地產(chǎn)可利用資金杠桿,，同時房地產(chǎn)價格走勢比較平穩(wěn)，安全性更高,。反過來,，房地產(chǎn)股票的價格波動就很大。不過,，多年實踐也表明,，如能選擇一個優(yōu)秀的地產(chǎn)股，在合適時點介入并長期持有,，那么收益一定是要比直接投資實體房地產(chǎn)為高,。
值得注意的是，幾輪房地產(chǎn)調(diào)控下來,，房價并沒有出現(xiàn)如市場預(yù)期的那樣大跌,，相反還在頑強地上漲,，房地產(chǎn)企業(yè)的效益，自然也是比較好的,。但是,，A股地產(chǎn)股卻出現(xiàn)了大幅度下跌。現(xiàn)在,，相當多的地產(chǎn)股,，估值很便宜，并且未來兩年的業(yè)績也有比較充分的保證,，具有很突出的投資價值,。即便大盤走勢不佳，但是只要地產(chǎn)股出現(xiàn)估值修復(fù)的行情,，就會有一定的上漲,。當然了，現(xiàn)在調(diào)控政策不斷,，市場對投資房地產(chǎn)股票還是有點忌諱的,，但換個角度來說，這應(yīng)該講也是在醞釀一個新的投資機會,。畢竟,，股票的最終價格，還是應(yīng)該體現(xiàn)在價值上,。
實際上,，時下地產(chǎn)股面臨雙重投資機會，一個是它作為對實體房地產(chǎn)的一種替代,，其作用會慢慢得到認同,，且會逐漸地吸引一部分資金介入。還有一個則是其本身估值的修復(fù),。當然,，這些投資機會的真正顯現(xiàn)，也需大盤的配合,，同時房地產(chǎn)調(diào)控政策能基本釋放,，這可能還要有段時間，但不管怎么說,，這樣的機會是投資者所必須關(guān)注的,。