新一輪房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴襲來，無論是樓市還是股市,，都受到很大震動,。雖然對調(diào)控的效果，市場分歧很大，但一點(diǎn)是清楚的,，即由于對購房進(jìn)行了十分嚴(yán)厲的限制,，在未來一段時(shí)期中，投資實(shí)體房地產(chǎn)已不再可能,。那么在目前條件下,，有沒有可能尋找到一條既不違規(guī)，又能分享房地產(chǎn)行業(yè)成長的投資路徑呢,？
應(yīng)該說,，這條路徑是存在的，就是買地產(chǎn)股,。長期以來,，不少人寧愿投資實(shí)體房地產(chǎn)，但不愿意買地產(chǎn)股,，很大一個(gè)原因是投資實(shí)體房地產(chǎn)可利用資金杠桿,，同時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格走勢比較平穩(wěn)，安全性更高,。反過來,，房地產(chǎn)股票的價(jià)格波動就很大。不過,，多年實(shí)踐也表明,，如能選擇一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)股，在合適時(shí)點(diǎn)介入并長期持有,，那么收益一定是要比直接投資實(shí)體房地產(chǎn)為高。
值得注意的是,，幾輪房地產(chǎn)調(diào)控下來,，房價(jià)并沒有出現(xiàn)如市場預(yù)期的那樣大跌，相反還在頑強(qiáng)地上漲,，房地產(chǎn)企業(yè)的效益,，自然也是比較好的。但是,，A股地產(chǎn)股卻出現(xiàn)了大幅度下跌�,，F(xiàn)在，相當(dāng)多的地產(chǎn)股,，估值很便宜,，并且未來兩年的業(yè)績也有比較充分的保證，具有很突出的投資價(jià)值,。即便大盤走勢不佳,，但是只要地產(chǎn)股出現(xiàn)估值修復(fù)的行情，就會有一定的上漲。當(dāng)然了,，現(xiàn)在調(diào)控政策不斷,，市場對投資房地產(chǎn)股票還是有點(diǎn)忌諱的，但換個(gè)角度來說,，這應(yīng)該講也是在醞釀一個(gè)新的投資機(jī)會,。畢竟，股票的最終價(jià)格,，還是應(yīng)該體現(xiàn)在價(jià)值上,。
實(shí)際上，時(shí)下地產(chǎn)股面臨雙重投資機(jī)會,，一個(gè)是它作為對實(shí)體房地產(chǎn)的一種替代,，其作用會慢慢得到認(rèn)同，且會逐漸地吸引一部分資金介入,。還有一個(gè)則是其本身估值的修復(fù)。當(dāng)然,，這些投資機(jī)會的真正顯現(xiàn),，也需大盤的配合，同時(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策能基本釋放,，這可能還要有段時(shí)間,，但不管怎么說，這樣的機(jī)會是投資者所必須關(guān)注的,。