新一輪房地產(chǎn)調(diào)控風(fēng)暴襲來(lái)，無(wú)論是樓市還是股市，都受到很大震動(dòng),。雖然對(duì)調(diào)控的效果,，市場(chǎng)分歧很大，但一點(diǎn)是清楚的,，即由于對(duì)購(gòu)房進(jìn)行了十分嚴(yán)厲的限制，在未來(lái)一段時(shí)期中，投資實(shí)體房地產(chǎn)已不再可能,。那么在目前條件下，有沒(méi)有可能尋找到一條既不違規(guī),，又能分享房地產(chǎn)行業(yè)成長(zhǎng)的投資路徑呢,？
應(yīng)該說(shuō)，這條路徑是存在的,，就是買(mǎi)地產(chǎn)股,。長(zhǎng)期以來(lái)，不少人寧愿投資實(shí)體房地產(chǎn),，但不愿意買(mǎi)地產(chǎn)股,，很大一個(gè)原因是投資實(shí)體房地產(chǎn)可利用資金杠桿，同時(shí)房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)比較平穩(wěn),，安全性更高,。反過(guò)來(lái)，房地產(chǎn)股票的價(jià)格波動(dòng)就很大,。不過(guò),，多年實(shí)踐也表明，如能選擇一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)股,，在合適時(shí)點(diǎn)介入并長(zhǎng)期持有,，那么收益一定是要比直接投資實(shí)體房地產(chǎn)為高。
值得注意的是,，幾輪房地產(chǎn)調(diào)控下來(lái),，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)如市場(chǎng)預(yù)期的那樣大跌，相反還在頑強(qiáng)地上漲,，房地產(chǎn)企業(yè)的效益,，自然也是比較好的,。但是，A股地產(chǎn)股卻出現(xiàn)了大幅度下跌�,，F(xiàn)在,，相當(dāng)多的地產(chǎn)股，估值很便宜,，并且未來(lái)兩年的業(yè)績(jī)也有比較充分的保證,，具有很突出的投資價(jià)值。即便大盤(pán)走勢(shì)不佳,，但是只要地產(chǎn)股出現(xiàn)估值修復(fù)的行情,，就會(huì)有一定的上漲。當(dāng)然了,，現(xiàn)在調(diào)控政策不斷,，市場(chǎng)對(duì)投資房地產(chǎn)股票還是有點(diǎn)忌諱的，但換個(gè)角度來(lái)說(shuō),，這應(yīng)該講也是在醞釀一個(gè)新的投資機(jī)會(huì),。畢竟，股票的最終價(jià)格,，還是應(yīng)該體現(xiàn)在價(jià)值上,。
實(shí)際上，時(shí)下地產(chǎn)股面臨雙重投資機(jī)會(huì),，一個(gè)是它作為對(duì)實(shí)體房地產(chǎn)的一種替代,，其作用會(huì)慢慢得到認(rèn)同，且會(huì)逐漸地吸引一部分資金介入,。還有一個(gè)則是其本身估值的修復(fù),。當(dāng)然，這些投資機(jī)會(huì)的真正顯現(xiàn),，也需大盤(pán)的配合,，同時(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策能基本釋放，這可能還要有段時(shí)間,，但不管怎么說(shuō),，這樣的機(jī)會(huì)是投資者所必須關(guān)注的。