昨日距離春節(jié)長假剛好5天時(shí)間,，按照以往9年的股市慣例,，春節(jié)紅包行情就此展開。然而,，誰也沒有料到的是,，昨日晚間的一則公告極有可能將2011年的春節(jié)紅包行情“扼殺”,，節(jié)前好不容易出現(xiàn)的反彈將再度面臨嚴(yán)峻考驗(yàn)。
昨日,，國務(wù)院常務(wù)會議研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作,，包括未來第二套房首付將提高至六成,，“禁購”第三套房等八項(xiàng)政策措施已被確定。面對突如其來的調(diào)控政策,，中原證券研究所所長袁緒亞指出,，該調(diào)控對地產(chǎn)股、銀行股構(gòu)成重大利空,，A股整體趨勢難以樂觀,。
歷史：調(diào)控出爐股市多數(shù)跌
從歷史走勢來看，房地產(chǎn)政策的出爐往往能夠?qū)Υ稳沾蟊P的走勢帶來不小的影響,。
比如,，去年4月份的一連串調(diào)控措施對A股市場造成了極大影響。在地產(chǎn)股全面下跌的背景下,，A股結(jié)束2010年初的反彈,，展開了一輪跌幅超過20%的中級調(diào)整。
去年7月至8月間,，調(diào)控政策出爐的頻率趨緩,，此時(shí)股市也迎來了觸底反彈的走勢。不過,，到了9月份,，調(diào)控力度再次加大，包括打擊閑置土地,、暫停發(fā)放第三套及以上房貸等政策出爐,，股市又有再次探底之勢。不過,，連續(xù)的利空打擊之后,，“十一”長假之后的股市反而獲得了報(bào)復(fù)性大漲。在整個10月份,，市場鮮見新的房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺,。
在昨日之前，最近的一次全國性的房地產(chǎn)調(diào)控政策便是2010年11月3日,，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財(cái)政部、人民銀行,、銀監(jiān)會等四部委發(fā)出的全面叫停第三套住房公積金貸款,，并將第二套住房公積金個人住房貸款首付提至五成的政策。該政策出爐的第二天,，A股在結(jié)束了前兩日的調(diào)整后出現(xiàn)上揚(yáng),。不過，此時(shí)的上漲已經(jīng)有強(qiáng)弩之末的意味,，一周之后股市便再一次見頂,。
以上數(shù)據(jù)表明，調(diào)控政策對A股走勢的影響呈現(xiàn)出
“前強(qiáng)后弱”的特征,。即連續(xù)調(diào)控政策出臺的初期,，市場反應(yīng)強(qiáng)烈，利空效應(yīng)明顯,，股市多數(shù)下跌,；而政策利空連續(xù)出爐后，其影響力也逐漸減小,。
本次：利空效應(yīng)或被放大
對于昨日出爐的“新國八條”,，分析人士普遍表示，其力度之猛超乎想象,。業(yè)內(nèi)人士指出,，該政策對一直以來，靠土地出讓金獲得財(cái)政收入,，用以發(fā)展的地方政府來說,，政策的壓力大幅增加。
有分析師表示,，雖然此番調(diào)控沒有直接針對資本市場,，但是地產(chǎn)股作為資本市場重要的一個板塊，其波動勢必影響股市的波動,，再加上從產(chǎn)業(yè)的角度而言,，地產(chǎn)上下游牽涉諸多行業(yè)，而它們的波動也將影響到大盤的走向,。
那么,，昨日地產(chǎn)調(diào)控新政的出爐會給大盤帶來怎么樣的影響呢？多數(shù)分析人士表示,，突然出爐的房地產(chǎn)“新國八條”是1個半月以來的新調(diào)控政策,，其力度也是以往難以比擬的，由于事發(fā)突然,，其利空效應(yīng)恐被放大,，將沖擊大盤，而展開繼續(xù)調(diào)整,。
不過,，也有分析人士認(rèn)為，從新政策來看,，無非是對前期調(diào)控政策力度的加大,，沒有什么新意。而且從調(diào)控的目的來看,，顯然是打擊投機(jī)性購房,，擠壓地產(chǎn)價(jià)格泡沫,，而如果地產(chǎn)價(jià)格泡沫被擠壓后，在當(dāng)前地產(chǎn)剛性需求依然旺盛的情況下,，有利于剛性需求釋放,，因此調(diào)控并不會對地產(chǎn)業(yè)績造成多大影響。從這個角度來說,，調(diào)控對經(jīng)過前期大跌的地產(chǎn)股來說,，影響并不大，最多也是心理層面的影響吧,，進(jìn)而也不會對大盤造成大的沖擊,。