我國首部專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的部門規(guī)章出臺,�,！俺圆顑r”、協(xié)助簽訂“陰陽合同”等被正式列入“從業(yè)禁止行為”,，房產(chǎn)中介“黑手”時代面臨終結,。
記者25日獲悉，住建部,、發(fā)改委,、人保部近日聯(lián)合出臺《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，將于4月1日起實施,。這是我國第一個專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的部門規(guī)章,。
住建部有關負責人表示,，《辦法》的出臺，是全面落實國務院關于加強房地產(chǎn)調控的重要舉措,，對于整頓房地產(chǎn)市場秩序,，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為，促進房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)健康發(fā)展,，將起到積極作用,。
《辦法》強化了對房地產(chǎn)經(jīng)紀違法違規(guī)行為的處罰和責任追究。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的價格違法,、賺取差價,、不正當競爭、分割出租,、挪用交易資金等違法違規(guī)行為,，根據(jù)情節(jié)輕重，可以處以沒收違法所得,、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰,。
在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀行為方面，《辦法》對房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的形式和基本內容提出了具體要求,，并實行交易資金監(jiān)管制度,。《辦法》要求由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代收代付交易資金的,，應當通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶劃轉交易資金,。
此外，《辦法》還明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員的從業(yè)禁止行為,。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和人員不得從事賺取差價,、協(xié)助簽訂“陰陽合同”、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務等違法違規(guī)行為,。
業(yè)內數(shù)據(jù)顯示,，目前全國從事房地產(chǎn)經(jīng)紀的人數(shù)已達100多萬，其中有資質證書的僅有幾萬人,，房產(chǎn)中介市場的混亂局面令人擔憂,。
“《辦法》在有力規(guī)范經(jīng)紀行業(yè)的同時，也將強化樓市調控的力度,�,！敝性禺a(chǎn)三級市場研究總監(jiān)張大偉表示，在2010年的房地產(chǎn)系列調控中,，樓市交易,、供應等環(huán)節(jié)大部分都已涉及，此次規(guī)范整頓中介市場將避免出現(xiàn)部分政策的執(zhí)行力度減弱從而影響調控效果,。