我國首部專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章出臺(tái),�,！俺圆顑r(jià)”、協(xié)助簽訂“陰陽合同”等被正式列入“從業(yè)禁止行為”,，房產(chǎn)中介“黑手”時(shí)代面臨終結(jié)。
記者25日獲悉,，住建部,、發(fā)改委、人保部近日聯(lián)合出臺(tái)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》,，將于4月1日起實(shí)施,。這是我國第一個(gè)專門規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為的部門規(guī)章。
住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,，《辦法》的出臺(tái),，是全面落實(shí)國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的重要舉措，對(duì)于整頓房地產(chǎn)市場秩序,，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)健康發(fā)展，將起到積極作用,。
《辦法》強(qiáng)化了對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)違法違規(guī)行為的處罰和責(zé)任追究,。對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的價(jià)格違法、賺取差價(jià),、不正當(dāng)競爭,、分割出租、挪用交易資金等違法違規(guī)行為,，根據(jù)情節(jié)輕重,，可以處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰,。
在規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為方面,，《辦法》對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的形式和基本內(nèi)容提出了具體要求，并實(shí)行交易資金監(jiān)管制度,�,！掇k法》要求由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付交易資金的，應(yīng)當(dāng)通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行開設(shè)的客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金,。
此外,，《辦法》還明確了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的從業(yè)禁止行為。明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員不得從事賺取差價(jià),、協(xié)助簽訂“陰陽合同”,、為不符合交易條件和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)等違法違規(guī)行為。
業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示,，目前全國從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的人數(shù)已達(dá)100多萬,，其中有資質(zhì)證書的僅有幾萬人,，房產(chǎn)中介市場的混亂局面令人擔(dān)憂。
“《辦法》在有力規(guī)范經(jīng)紀(jì)行業(yè)的同時(shí),，也將強(qiáng)化樓市調(diào)控的力度,。”中原地產(chǎn)三級(jí)市場研究總監(jiān)張大偉表示,，在2010年的房地產(chǎn)系列調(diào)控中,，樓市交易、供應(yīng)等環(huán)節(jié)大部分都已涉及,，此次規(guī)范整頓中介市場將避免出現(xiàn)部分政策的執(zhí)行力度減弱從而影響調(diào)控效果,。