房產(chǎn)稅即將出臺(tái)的傳言以及某些中介的煽風(fēng)點(diǎn)火,，讓樓市出現(xiàn)恐慌性購(gòu)房,。記者昨天了解到，近日房產(chǎn)交易中心擠滿了前來(lái)繳稅的市民,，不少人生怕房產(chǎn)稅出臺(tái)后會(huì)提高購(gòu)房成本而急于“趕末班車”盡早繳稅,。而房產(chǎn)中介也以房產(chǎn)稅要出臺(tái)為由,，催促購(gòu)房者早做決定，趕在年前購(gòu)房,。在年前一波交易高峰影響下,，房東們心態(tài)越來(lái)越強(qiáng)勢(shì)，不僅頻頻跳價(jià),，甚至以種種借口不讓買家看房,。
上海中原交易服務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者反映，近兩日來(lái),，浦東房地產(chǎn)交易中心人滿為患,，趕來(lái)繳稅的市民大大增加�,！胺慨a(chǎn)稅只對(duì)新增房征收,，據(jù)傳新增房的購(gòu)房日期以繳稅日期為準(zhǔn)，所以很多人趕著在房產(chǎn)稅出臺(tái)前簽訂交易合同,，先把稅交了,，辦理貸款,、過(guò)戶晚一點(diǎn)都無(wú)所謂�,！�
在一些房產(chǎn)中介的作用下,，這種恐慌情緒被放大，同時(shí)影響著購(gòu)房者的決定,�,！斑@段時(shí)間每天都能接到多家中介公司的電話，催促我早做決定,，最好年前把房子買了,。都說(shuō)上海房產(chǎn)稅要出臺(tái)了，房東很可能會(huì)把房?jī)r(jià)抬高以轉(zhuǎn)嫁成本,，再加上銀行也要取消優(yōu)惠利率,，今后買房成本可能還要增加，還是盡早買房好,�,！币晃毁�(gòu)房者告訴記者。
正是在這種情緒影響下,，房東們見(jiàn)購(gòu)房需求如此旺盛,，心態(tài)更加強(qiáng)勢(shì)。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心的調(diào)查統(tǒng)計(jì),，目前上海中外環(huán)區(qū)域的小戶型二手房交易特別火爆,，房東跳價(jià)情況也頻頻發(fā)生，尤其是浦東金橋(600639,股吧),、高橋區(qū)域和寶山通河板塊,，房東跳價(jià)幅度普遍在5%以上。
而在上海楊浦曹楊板塊,，據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)部人士介紹,，以當(dāng)?shù)匾粋�(gè)熱點(diǎn)次新樓盤“世紀(jì)同樂(lè)”為例，不少房源的房東當(dāng)時(shí)買進(jìn)總價(jià)大約40多萬(wàn)元,，而目前市場(chǎng)價(jià)格已漲至300多萬(wàn)元,，租金也達(dá)到5000元/月，對(duì)于這些房東來(lái)說(shuō),，房產(chǎn)稅相比其獲利空間幾乎微不足道,，因此絲毫不急于出手�,！胺繓|們普遍的態(tài)度是,，不買拉倒，根本不存在議價(jià)空間,�,！碑�(dāng)?shù)刂薪槿藛T告訴記者,。
不僅價(jià)格方面強(qiáng)勢(shì)，甚至有房東連房都不讓買家看,。據(jù)浦東金橋區(qū)域一家中介公司業(yè)務(wù)員向記者介紹,，近日就有一位誠(chéng)意買家想聯(lián)系看房，結(jié)果房東不僅當(dāng)即表示要求加價(jià)6萬(wàn)元,，還以房子里有租客為由拒絕買家看房,。這種情況也發(fā)生在浦東聯(lián)洋板塊，中原地產(chǎn)市場(chǎng)部人士表示,，這樣的房東現(xiàn)在不在少數(shù),，說(shuō)明他們根本不著急賣房。