房產(chǎn)稅即將出臺的傳言以及某些中介的煽風點火,，讓樓市出現(xiàn)恐慌性購房,。記者昨天了解到，近日房產(chǎn)交易中心擠滿了前來繳稅的市民，不少人生怕房產(chǎn)稅出臺后會提高購房成本而急于“趕末班車”盡早繳稅,。而房產(chǎn)中介也以房產(chǎn)稅要出臺為由,，催促購房者早做決定,，趕在年前購房,。在年前一波交易高峰影響下，房東們心態(tài)越來越強勢,，不僅頻頻跳價,，甚至以種種借口不讓買家看房。
上海中原交易服務部相關(guān)負責人向記者反映,，近兩日來,，浦東房地產(chǎn)交易中心人滿為患，趕來繳稅的市民大大增加,�,！胺慨a(chǎn)稅只對新增房征收，據(jù)傳新增房的購房日期以繳稅日期為準,，所以很多人趕著在房產(chǎn)稅出臺前簽訂交易合同，先把稅交了,，辦理貸款,、過戶晚一點都無所謂�,！�
在一些房產(chǎn)中介的作用下,，這種恐慌情緒被放大,，同時影響著購房者的決定�,！斑@段時間每天都能接到多家中介公司的電話,，催促我早做決定，最好年前把房子買了,。都說上海房產(chǎn)稅要出臺了,，房東很可能會把房價抬高以轉(zhuǎn)嫁成本，再加上銀行也要取消優(yōu)惠利率,，今后買房成本可能還要增加,，還是盡早買房好�,！币晃毁彿空吒嬖V記者,。
正是在這種情緒影響下，房東們見購房需求如此旺盛,，心態(tài)更加強勢,。據(jù)21世紀不動產(chǎn)上海區(qū)域市場中心的調(diào)查統(tǒng)計，目前上海中外環(huán)區(qū)域的小戶型二手房交易特別火爆,，房東跳價情況也頻頻發(fā)生,，尤其是浦東金橋(600639,股吧)、高橋區(qū)域和寶山通河板塊,，房東跳價幅度普遍在5%以上,。
而在上海楊浦曹楊板塊，據(jù)中原地產(chǎn)市場部人士介紹,，以當?shù)匾粋�熱點次新樓盤“世紀同樂”為例,，不少房源的房東當時買進總價大約40多萬元，而目前市場價格已漲至300多萬元,，租金也達到5000元/月,，對于這些房東來說，房產(chǎn)稅相比其獲利空間幾乎微不足道,，因此絲毫不急于出手,。“房東們普遍的態(tài)度是,，不買拉倒,，根本不存在議價空間�,！碑�?shù)刂薪槿藛T告訴記者,。
不僅價格方面強勢，甚至有房東連房都不讓買家看。據(jù)浦東金橋區(qū)域一家中介公司業(yè)務員向記者介紹,，近日就有一位誠意買家想聯(lián)系看房,，結(jié)果房東不僅當即表示要求加價6萬元，還以房子里有租客為由拒絕買家看房,。這種情況也發(fā)生在浦東聯(lián)洋板塊,，中原地產(chǎn)市場部人士表示，這樣的房東現(xiàn)在不在少數(shù),，說明他們根本不著急賣房,。