重慶市市長黃奇帆昨日在該市財稅工作會上,，詳述了當?shù)卣魇辗慨a(chǎn)稅的一些思維基礎和方向,，透露了有關房產(chǎn)稅的征收細節(jié),，并稱只要房產(chǎn)稅率為3%,，就不會再有炒房族。
效仿臺北劃分房屋等級
黃奇帆昨日在講話中透露了該市房產(chǎn)稅征收政策的兩個細節(jié),。
其一是,，該市在征收房產(chǎn)時，將當?shù)氐姆慨a(chǎn)劃分為10個等級,，針對不同的等級征收不同的稅率,。
黃奇帆在提及其前幾天赴我國臺灣考察時，了解到臺北市也在近期推出了房產(chǎn)稅,，他認為重慶市的房產(chǎn)稅政策與臺北市的房產(chǎn)稅政策“英雄所見略同”,，均主要針對高檔房或豪宅征稅，且臺北市將該市的房屋劃分為9個等級,，對應不同的稅率,，而重慶市對此劃分的區(qū)間是10個等級。
黃奇帆認為,，重慶市做房地產(chǎn)稅方案不是無中生有,，而是根據(jù)經(jīng)濟學上的土地級差地租來作為擬定基礎的。
其次,，黃奇帆還提到臺北市的房產(chǎn)稅率分別為1%,，2%，3%,，“比我們收得狠”——這就意味著該市的房產(chǎn)稅最高不會超過3%,。
此前,，外界預測的重慶市房產(chǎn)稅的稅率區(qū)間為0.5%~2%。
讓炒房族消失,？
“現(xiàn)在是人人炒房、人人炒股,，為什么會出現(xiàn)這種情況,？歸根結底，沒有搞房產(chǎn)稅,�,！秉S奇帆說，住房首先是用來住的,，如果有房產(chǎn)稅,，現(xiàn)在的全民炒房的現(xiàn)象就會改變。
“但是有些人認為,，你房產(chǎn)稅才那么一點,，我房價一年漲30％，基本沒有影響,，但是我告訴你,，根據(jù)經(jīng)濟學規(guī)律，大體房產(chǎn)稅到了3％以上,，沒有人炒房,。”黃奇帆對“沒有人炒房”這5個字特別加重了語氣,。
黃奇帆認為,，炒房的資金成本大致6％左右，物業(yè)費大致每年1％左右,，加上房產(chǎn)稅,，一年就是10％左右的持有成本，7年下來,，你原來值100萬的房子,，即使你200萬元賣出去，你也基本沒有賺,，因為你持有7年的成本也有100萬元,，等于是白買了。