香港、上海等一線城市房價已經(jīng)見頂,！這是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國忠昨日在上海銀行秋季投資報告會上做出的表述,。謝國忠稱,，修正此前對中國房地產(chǎn)市場逐步回暖復(fù)蘇的判斷,，他甚至建議,，手上有多套房產(chǎn)人士不應(yīng)再考慮購房，相反可以從當(dāng)下開始賣房,，“尤其是郊區(qū)房價翻了5倍的房產(chǎn),，現(xiàn)在就可以賣了�,！�
“房價已經(jīng)見頂了,，現(xiàn)在就要掉！”謝國忠提醒市場在近期注意房價的拐點(diǎn),，他做出上述判斷是基于四點(diǎn)理由：一是加息預(yù)期,；二是政府對房地產(chǎn)的政策調(diào)控力度不改；三是市場對人民幣升值的預(yù)期減弱,；四是參考了實(shí)際的供應(yīng)量,，“到2012年，房地產(chǎn)的空置率會非常高,，全中國13億老百姓要有的房子都有了,。”
“我們接下來可能會看到交易量一直在增長,，而房價卻不死不活地拖幾年,，房地產(chǎn)沒有第二場戲了�,！敝x國忠表示,，在未來12個月，一線城市房價會有小幅下降,，在這之后的房價走勢,，取決于市場對人民幣匯率的預(yù)期。
謝國忠指出,，一線城市房價漲不動,，而二、三線城市房價有很大上漲空間的說法不可取,。他強(qiáng)調(diào),，在二線城市，住房空置率問題也不容忽視,，“房地產(chǎn)發(fā)展從來都是在一線城市,，若干年后，一線城市和二線城市房價的差距可能更大,�,！�