香港,、上海等一線城市房價已經(jīng)見頂！這是獨立經(jīng)濟學家謝國忠昨日在上海銀行秋季投資報告會上做出的表述,。謝國忠稱,，修正此前對中國房地產(chǎn)市場逐步回暖復蘇的判斷，他甚至建議,，手上有多套房產(chǎn)人士不應再考慮購房,，相反可以從當下開始賣房，“尤其是郊區(qū)房價翻了5倍的房產(chǎn),，現(xiàn)在就可以賣了,。”
“房價已經(jīng)見頂了,，現(xiàn)在就要掉,！”謝國忠提醒市場在近期注意房價的拐點，他做出上述判斷是基于四點理由：一是加息預期,；二是政府對房地產(chǎn)的政策調(diào)控力度不改,；三是市場對人民幣升值的預期減弱；四是參考了實際的供應量,，“到2012年,，房地產(chǎn)的空置率會非常高，全中國13億老百姓要有的房子都有了,�,！�
“我們接下來可能會看到交易量一直在增長，而房價卻不死不活地拖幾年,，房地產(chǎn)沒有第二場戲了,。”謝國忠表示,，在未來12個月,，一線城市房價會有小幅下降，在這之后的房價走勢，取決于市場對人民幣匯率的預期,。
謝國忠指出,，一線城市房價漲不動，而二,、三線城市房價有很大上漲空間的說法不可取,。他強調(diào)，在二線城市,，住房空置率問題也不容忽視,，“房地產(chǎn)發(fā)展從來都是在一線城市，若干年后,，一線城市和二線城市房價的差距可能更大,。”