近期，房價(jià)再度量價(jià)齊升，銀行開始自動調(diào)整房貸政策,。整體而言，多套房貸仍然較緊,，之前因多套房繞道而盛行的裝修抵押貸款，近期普遍有所收緊,；不過部分銀行的第一套房貸則出現(xiàn)了放松跡象。
近期,，房價(jià)再度量價(jià)齊升,，銀行開始自動調(diào)整房貸政策。記者發(fā)現(xiàn),，廣州市場上的裝修貸款有所收緊,，但同時(shí)有些銀行對首套房貸有所放松。
部分銀行收緊裝修貸款
本報(bào)記者曾報(bào)道過廣州市場上盛行多套房貸繞道裝修貸款的現(xiàn)象,，貸款只能達(dá)5成的二套以上房貸,，通過裝修貸款，貸款成數(shù)最高可達(dá)7成,，利率上浮10％左右,。不過最近，記者發(fā)現(xiàn),，廣州市場上的裝修貸款有所收緊,。
昨日工行方面表示，裝修貸款審批時(shí)需要提供裝修合同,，放款時(shí)需要打到裝修人賬戶上,。代理相關(guān)業(yè)務(wù)的按揭公司人員也表示，目前貸款最多不能超過6.5成,，而一般客戶最多只能給6成,。
農(nóng)行方面表示，繞道裝修貸款辦理房貸的方式今年已經(jīng)全面停止，如果確實(shí)需要辦理,，必須有真實(shí)的裝修用途,，銀行方面會上門核實(shí)。
隨后,，記者又咨詢另一家之前可以辦理裝修貸款的股份制銀行個(gè)貸人員,，其表示，裝修貸款需根據(jù)房子,、借款人資質(zhì)以及對銀行的貢獻(xiàn)度審批,。此外，必須提供裝修合同等,，資金會打至裝修方賬戶上,。如果留存了相當(dāng)于貸款金額30%的存款，則利率可只上浮5%,。
外地人購首套房有所放松
同時(shí),，有些銀行對首套房貸有所放松。
誠賽按揭副總經(jīng)理胡彩嫻表示,，對于外地人購首套房,，之前幾乎所有銀行都表示提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的才能享受首套住房優(yōu)惠政策。不過,，近期,，有的銀行有所放松，如果能夠提供一年以上暫住證明,、銀行流水等證明在廣州工作一年以上的,，也可以享受首套房優(yōu)惠政策，有的銀行甚至準(zhǔn)備將本地居民的概念從本市放寬至廣東省,。昨日記者咨詢農(nóng)行個(gè)貸部人員時(shí),，對方表示，如果能提供最近一年的工資流水,，購買首套房最高可以貸款七成,，利率最高可以下浮20％～25％。
部分銀行下調(diào)首套房利率
“確實(shí)有些銀行首套房貸利率有松動”,，昨日,，億達(dá)按揭業(yè)務(wù)管理部副總監(jiān)黃倩如對本報(bào)記者透露，一些銀行由于貸款的額度仍然比較充足,，對那些貢獻(xiàn)度較高和資質(zhì)優(yōu)良的客戶會給予不同程度的房貸優(yōu)惠,。黃倩如透露，100個(gè)客戶當(dāng)中只有1~2個(gè)能拿到首套房7折的利率優(yōu)惠,。
記者從建行了解到,，貸款七成以下,、金額50萬元以上的優(yōu)質(zhì)客戶，利率可以下浮25%,，個(gè)別VIP客戶甚至可以下浮29%,。
建行的個(gè)貸人員也證實(shí)，“如果客戶交易比較頻繁并且在建行的現(xiàn)金比較充裕,，申請7.5折是沒有問題的”,。
而中行此前利率最低可下浮25%，但現(xiàn)在則最多下浮20%,，光大銀行之前還可下浮15%,，最近表示只能實(shí)行基準(zhǔn)利率。