國(guó)家統(tǒng)計(jì)局資深人士近日透露,，目前國(guó)家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)選取了北京,、上海,、天津,、廣州,、深圳五城市,，對(duì)存量住房使用狀況調(diào)查,，也就是當(dāng)前備受關(guān)注的空置房調(diào)查,。上述城市均為中國(guó)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛的城市,。
記者從北京市統(tǒng)計(jì)局獲悉，目前北京已經(jīng)選擇好了空置房調(diào)查的試點(diǎn)小區(qū),，調(diào)查不會(huì)持續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間,，此次調(diào)查結(jié)果可能不會(huì)公布。這位負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)查由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局牽頭,，所有數(shù)據(jù)都將直接上報(bào)給國(guó)家統(tǒng)計(jì)局匯總后對(duì)外發(fā)布,。
關(guān)于空置房的討論在互聯(lián)網(wǎng)上一直很熱鬧，一位名叫李杰的北京出租車(chē)司機(jī)更是把這場(chǎng)討論推向高潮,。
他利用自己的工作時(shí)間,，拍攝了數(shù)十個(gè)小區(qū)、近百?gòu)垬潜P(pán)黑燈的照片,，然后把它公布在自己的新浪微博上,，這些照片立刻成為中國(guó)樓市空置率大討論中正方的有力證據(jù)。
從時(shí)間上看,，國(guó)家電網(wǎng)是這一波空置率大討論的源頭,。今年3月，有媒體報(bào)道稱,，國(guó)家電網(wǎng)公司在全國(guó)660個(gè)城市的調(diào)查顯示,，有高達(dá)6540萬(wàn)套住宅電表連續(xù)6個(gè)月讀數(shù)為零。此后,，盡管?chē)?guó)家電網(wǎng)明確否認(rèn)曾經(jīng)發(fā)布過(guò)此類消息,，但是，這一數(shù)字仍迅速傳播,，并成為互聯(lián)網(wǎng)上各方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn),。此后，一些城市小區(qū)零電表,、零水表的現(xiàn)象相繼曝光,，各種民間自發(fā)的統(tǒng)計(jì)不斷涌現(xiàn)。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局局長(zhǎng)馬建堂8月底在一次為媒體記者組織的學(xué)習(xí)班上正式透露,，將在繼續(xù)統(tǒng)計(jì)和發(fā)布房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)待售率的基礎(chǔ)上,，充分利用第六次人口普查的機(jī)會(huì)，獲取用于了解住房空置情況的相關(guān)信息,，同時(shí)在部分城市抽選一批住宅小區(qū),，進(jìn)行空置房調(diào)查，以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,，積累經(jīng)驗(yàn),，評(píng)估方案。
記者了解到,，國(guó)際上通行的空置率，是指某一時(shí)刻空置房屋面積占房屋總面積的比率,。但不同國(guó)家對(duì)分子,、分母的界定仍存差異。這一指標(biāo)既能用于判斷市場(chǎng)冷熱及泡沫程度，也能用來(lái)分析財(cái)富分配的公平程度,。通常而言,，空置率超過(guò)10%-15%，即屬危險(xiǎn)區(qū)間,。
在我國(guó),，關(guān)于空置率的定義和計(jì)算方法說(shuō)法很多，空置率指標(biāo)一直流于空白,。多年來(lái),，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局僅公布空置房面積，今年更是用待售房面積取代了空置房面積,。而民間期待已久的“空置率”版本則是指已銷售出去的房屋的空置情況,。實(shí)際上，前者主要反映中國(guó)各類住房的銷售情況,，后者主要反映已銷售房屋的使用情況,。