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雖然近期樓市有回暖的趨勢(shì),，不過(guò),，通州地區(qū)的新盤(pán)銷(xiāo)售依然低迷,，月銷(xiāo)售量?jī)H為百余套,，被稱(chēng)為樓市歷史上最慘淡的行情,。9月開(kāi)盤(pán)的多個(gè)新盤(pán)紛紛降價(jià),。日前,，《京華日?qǐng)?bào)》記者從位于北京通州區(qū)永順鎮(zhèn)的一新盤(pán)處確認(rèn),，該樓盤(pán)以團(tuán)購(gòu)方式，單價(jià)直降萬(wàn)元,，最低1.58萬(wàn)/平方米,，均價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米,。這是通州樓市近期最大降幅。
婦孺皆知,，當(dāng)下的中國(guó),，房?jī)r(jià)有泡沫；但誰(shuí)能準(zhǔn)確地指出一個(gè)地方房?jī)r(jià)的泡沫究竟有多少,？現(xiàn)在,，通州的房產(chǎn)商給出了初步的答案——有的新樓盤(pán)每平方米價(jià)格降萬(wàn)元，也就是說(shuō),，原來(lái)2.7萬(wàn)元/平方米里,，至少泡沫上萬(wàn)元。
“2.7萬(wàn)元/平方米”,？這個(gè)價(jià)格在其它一線城市不算最高,，且有的比這更高。現(xiàn)在,，通州這“2.7萬(wàn)元/平方米”房?jī)r(jià)降價(jià)萬(wàn)元而“價(jià)格最低的1.58萬(wàn)/平方米,，均價(jià)1.68萬(wàn)元/平方米”，不知這降價(jià)后的房?jī)r(jià)里還有沒(méi)有泡沫,？起碼,，這已經(jīng)降價(jià)的房產(chǎn)商沒(méi)說(shuō)“虧本大甩賣(mài)”；可見(jiàn),，一線城市的房?jī)r(jià)泡沫遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止上萬(wàn)元,。
“降價(jià)萬(wàn)元”，是個(gè)什么概念,？即賣(mài)家白白的從買(mǎi)家手中“奪”去了100萬(wàn)元,，這才是名副其實(shí)的“賺錢(qián)賺得不好意思”。如果,，有的人家已經(jīng)以2.7萬(wàn)元/平方米買(mǎi)下那些“天價(jià)房”,，假如是100平方米的房子，且買(mǎi)家只是普通的“工薪階層”,，那么,，現(xiàn)在就不該叫“房奴”，而是叫“人奴”,，是購(gòu)房者要當(dāng)上幾十年賣(mài)房者的奴隸——白白地送去100萬(wàn)元,，人家連一聲“謝謝”都不會(huì)說(shuō)的。
房?jī)r(jià)降萬(wàn)元,，泡沫至少萬(wàn)元,。在這樣一個(gè)事實(shí)面前，就全局而言，天高的商品房?jī)r(jià)格何去何從,？不外乎有兩條路可走,。
“一條路”，“遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”仍像過(guò)往那樣淺嘗輒止,，開(kāi)發(fā)商跟我們玩“量跌而價(jià)不跌”；接下來(lái),，房?jī)r(jià)將迎來(lái)新一輪的報(bào)復(fù)性反彈,。果如是，一方面,，逼著那些無(wú)房戶不得不去買(mǎi)一套“百萬(wàn)元泡沫”的商品房而淪為“人奴”,；隨之而來(lái)的，這些購(gòu)房戶以及他們的“爸爸媽媽”,、“爺爺奶奶”,、“外公外婆”都不敢消費(fèi)，有可能讓這些家庭鬧出諸多的“不和諧”,，隨之而來(lái)的是給我們的社會(huì)帶來(lái)諸多“的不安定”,。
“另一條路”，人民的政府,，不希望看到房地產(chǎn)業(yè)的“崩盤(pán)”,，更不希望普通老百姓買(mǎi)不起商品房，必然還要出重拳“繼續(xù)遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲”直到讓老百姓買(mǎi)得起為止,；與此同時(shí),，各地政府紛紛推出《公共租賃住房管理暫行辦法》，在廉租房,、經(jīng)適房基礎(chǔ)上大批推出公租房,，讓那些住無(wú)所居者“不急著去搶購(gòu)“天價(jià)房”，最終讓那些無(wú)良的開(kāi)發(fā)商不得不像通州這樣“100平方米的房?jī)r(jià)降100萬(wàn)元”,，甚至更多,。
未來(lái)的中國(guó)將會(huì)邁向“更加繁榮富強(qiáng)”，起碼要讓老百姓“住有所居”,，相信我們的政府會(huì)走“另一條路”,！
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