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針對(duì)保監(jiān)會(huì)日前發(fā)布的保險(xiǎn)資金投資股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)的暫行辦法,，中國(guó)人壽管理層9日向媒體表示，中國(guó)人壽今后會(huì)進(jìn)一步拓展養(yǎng)生社區(qū),、養(yǎng)老項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，對(duì)未上市股權(quán)的投資將追求較高的投資收益率。
日前,，保監(jiān)會(huì)發(fā)布了《保險(xiǎn)資金投資股權(quán)暫行辦法》和《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱“辦法”),，允許保險(xiǎn)資金投資未上市企業(yè)股權(quán)和不動(dòng)產(chǎn)，有分析認(rèn)為理論上將有約4500億元和2200億的資金進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)和PE市場(chǎng),。
辦法規(guī)定，保險(xiǎn)資金投資的不動(dòng)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)是產(chǎn)權(quán)合法清晰,、管理權(quán)屬相對(duì)集中、能夠滿足投資回報(bào)的不動(dòng)產(chǎn),，不能投資商業(yè)住宅,，不能直接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，不能投資設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，不得以投資股票方式控股房地產(chǎn)企業(yè),。
據(jù)了解,，中國(guó)人壽旗下的國(guó)壽地產(chǎn)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，是國(guó)內(nèi)首家保險(xiǎn)系地產(chǎn)公司,。此外,，中國(guó)人壽還持有遠(yuǎn)洋地產(chǎn)24.08%的股份，為其第一大股東,。
2010年中國(guó)人壽全球開(kāi)放日活動(dòng)上,，中國(guó)人壽董事長(zhǎng)楊超向記者表示，國(guó)壽地產(chǎn)是作為項(xiàng)目公司進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),，而“辦法”對(duì)于保險(xiǎn)公司投資項(xiàng)目公司是允許的,。國(guó)壽地產(chǎn)對(duì)養(yǎng)生社區(qū)、養(yǎng)老項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)仍然可以做,，以后還會(huì)進(jìn)一步拓展,。
對(duì)于保險(xiǎn)資金投資股權(quán)，中國(guó)人壽副總裁劉家德表示,，目前中國(guó)人壽對(duì)未上市股權(quán)的投資總規(guī)模約為100億元,，收益率都比較理想。今后對(duì)未上市股權(quán)的投資,，會(huì)根據(jù)政策法規(guī)和投資收益率的需求來(lái)選擇投資的行業(yè)和企業(yè),，關(guān)鍵要看這方面的投資能否為中國(guó)人壽的投資收益率帶來(lái)更大的貢獻(xiàn)。
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